- DestaqueAnderson Tadeu Da Silva Maia
Prédio/Edifício inteiro para comprar com 2560 m², 8 banheiros em
R$ 10.000.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 2560 m²
Quantidade de banheiros 8
Pilar, Duque de Caxias
Rua Quatorze de Julho
- Híbrido Negócios Imobiliários Ltda.
Apartamento à venda com 4 quartos, 4 suítes, 536 m², 6 banheiros e 5 vagas próximo à Estação Duque De Caxias em
R$ 3.000.000
Cond. R$ 250 • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 536 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 6
Quantidade de vagas de garagem 5
Jardim Vinte e Cinco de Agosto, Duque de Caxias
Endereço não informado
Apartamento à venda com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga na garagem de 400 m² em
R$ 8.000.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 400 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Amélia, Duque de Caxias
Rua Antônio Davi
Galpão/Depósito/Armazém para comprar com 6 m² em
R$ 25.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 68.222
Tamanho do imóvel 6 m²
Jardim Primavera, Duque de Caxias
Rodovia Washington Luiz
- Espaços Corp
Ponto comercial/Loja/Box à venda com 1447 m² próximo à Estação Duque De Caxias em
R$ 15.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 5.788
Tamanho do imóvel 1447 m²
Centro, Duque de Caxias
Rua Manuel Correia
- Semil ImóveisResponde rápido
Galpão/Depósito/Armazém à venda com 860 m² e portaria 24h no condomínio em
R$ 3.500.000
Cond. R$ 7.000 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 860 m²
Jardim Gramacho, Duque de Caxias
Rodovia Washington Luiz
Ponto comercial/Loja/Box para alugar com 10 quartos e 10 banheiros, de 550 m² em
R$ 15.000.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 550 m²
Quantidade de quartos 10
Quantidade de banheiros 10
Jardim Vinte e Cinco de Agosto, Duque de Caxias
Endereço não informado
- Net imóveis Márcia Reis
Ponto comercial/Loja/Box para comprar com 546 m², 10 banheiros em
R$ 4.700.000
Cond. R$ 3.850 • IPTU R$ 6.067
Tamanho do imóvel 546 m²
Quantidade de banheiros 10
Centro, Duque de Caxias
Avenida Governador Leonel de Moura Brizola
Galpão/Depósito/Armazém à venda com 18 m² e 4 banheiros em
R$ 9.500.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 700 m²
Quantidade de banheiros 4
Jardim Gramacho, Duque de Caxias
Endereço não informado
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Dicas Zap
Cultura e lazer ampliam venda de imóveis em Duque de Caxias
Sendo um dos municípios mais populosos do Estado do Rio de Janeiro, Duque de Caxias tem registrado um desenvolvimento crescente devido à qualidade de vida que oferece. Ao contar com uma vasta oferta de comércio de varejo, de instituições de ensino e formação profissional, além de redes de transportes e outros serviços diversos, o município satisfaz as preferências de um público heterogêneo, em termos de interesses e necessidades, que procura imóveis à venda em Duque de Caxias.
Por isso, é possível atestar a preferência de milhares que pessoas pela cidade fluminense, contribuindo para a sua importância e crescimento, tanto em nível econômico quanto social. Um dos pontos turísticos mais famosos é o Centro Cultural Oscar Niemeyer, localizado na Praça do Pacificador que abriga o Teatro Municipal Raul Cortez, com 440 lugares disponíveis; não se pode deixar de lado a Biblioteca Pública Leonel de Moura Brizola, que contém um acervo de aproximadamente 10 mil obras, ao alcance da população.
E para quem aprecia a tranquilidade e o contato direto com a natureza, o distrito de Xerém é caracterizado pela extensa área verde, resquício de Mata Atlântica, em que as cachoeiras idílicas estão entre as atrações mais conhecidas e apreciadas por visitantes e moradores de todas as idades.
É também digno de nota o Museu Ciência e Vida, inaugurado em 1 de julho de 2010, sendo o mais recente polo científico da cidade e o primeiro museu interativo da Baixada Fluminense, contando com um planetário moderno e muito dinâmico.
Para facilitar o acesso aos locais de cultura e lazer do município, existe uma infraestrutura desenvolvida de transporte coletivo, que conta com diversas linhas de ônibus e trens, assegurando a ligação às principais artérias da cidade como: a Rodovia Washington Luiz, a Avenida Nilo Peçanha e a Avenida Presidente Kennedy. Assim sendo, a procura cada vez maior de imóveis em Duque de Caxias é alimentada pelo excelente investimento paralelo nos locais públicos, em equipamentos e programação lúdica e cultural para todos os seus habitantes.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
-
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
-
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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