- Super DestaqueETC Imóveis
Casa para comprar com 114 m², 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em
R$ 749.000
Cond. isento • IPTU R$ 900
Tamanho do imóvel 114 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Igara, Canoas
Endereço não informado
- Super DestaqueAuxiliadora Predial - Jardim Do Lago
Apartamento para comprar com 86 m², 3 quartos, 1 banheiro, 2 vagas em
R$ 750.000
Cond. R$ 480 • IPTU R$ 1.003
Tamanho do imóvel 86 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 2
Centro, Canoas
Rua Mathias Velho
Casa para comprar com 262 m², 3 quartos, 3 banheiros, 3 vagas em
R$ 670.000
Cond. isento • IPTU isento
Ótimo preçoTamanho do imóvel 262 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 3
Nossa Senhora das Graças, Canoas
Rua Vinte e Dois de Abril
- Gallina Negocios Imobiliarios Ltda - Me
Apartamento à venda com 2 quartos, 1 suíte, 2 vagas na garagem e 73 m² em
R$ 620.000
Cond. R$ 450 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 73 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Nossa Senhora das Graças, Canoas
Rua Santa Rosa
- Destaque
Casa para comprar com 232 - 233 m², 4 quartos, 4 banheiros, 5 vagas em
R$ 744.900
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 232 - 233 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 5
Estância Velha, Canoas
Avenida Walter Spiess
- DestaqueAuxiliadora Predial - Canoas Moinhos
Casa à venda com 3 quartos, 1 suíte, 212 m², 4 banheiros e 2 vagas próxima ao Metrô Fátima em
R$ 600.000
Cond. isento • IPTU R$ 800
Ótimo preçoTamanho do imóvel 212 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
Niterói, Canoas
Rua Almirante Barroso
- Destaque
Sobrado para comprar com 188 - 189 m², 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em
R$ 750.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 188 - 189 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2 - 3
Quantidade de vagas de garagem 2 - 3
Nossa Senhora das Graças, Canoas
Rua Nações Unidas
- Destaque
Casa à venda com 3 quartos, 1 suíte, 243 m², 3 vagas na garagem e condomínio com piscina próximo ao Metrô Mathias Velho em
R$ 670.000
Cond. isento • IPTU isento
Ótimo preçoTamanho do imóvel 243 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1 - 2
Quantidade de vagas de garagem 3
Marechal Rondon, Canoas
Rua Irmão Valentim Schneider
- DestaqueETC Imóveis
Apartamento à venda com 3 quartos, 1 suíte, mobiliado e churrasqueira no condomínio em
R$ 996.487
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 600
Tamanho do imóvel 89 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Centro, Canoas
Rua Germânia
- Boletto Imóveis
Imóvel comercial à venda com 4 quartos, 3 banheiros e 2 vagas na garagem próximo ao Metrô Canoas La Salle em
R$ 660.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.500
Tamanho do imóvel 250 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Centro, Canoas
Rua Caetés
Casa à venda com 3 quartos, 1 suíte, 100 m², 2 banheiros e 2 vagas na garagem em
R$ 630.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.600
Tamanho do imóvel 100 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
São José, Canoas
Rua Mário Totta
- DestaqueETC Imóveis
Casa à venda com 4 quartos, 1 suíte, 367 m², 3 banheiros e 2 vagas na garagem em
R$ 690.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.000
Tamanho do imóvel 367 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Nossa Senhora das Graças, Canoas
Endereço não informado
- DestaqueA. Show Imobiliária
Apartamento para comprar com 230 m², 4 quartos, 3 banheiros em
R$ 760.000
Cond. R$ 785 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 230 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 3
Marechal Rondon, Canoas
Avenida Inconfidência
- Destaque
Casa à venda com 4 quartos, 3 banheiros, 326 m², 4 vagas e quintal próximo ao Metrô Mathias Velho em
R$ 700.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.200
Tamanho do imóvel 326 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 4
Centro, Canoas
Rua André da Rocha
- Destaque
Casa à venda com 3 quartos, 1 suíte, 136 m², 3 banheiros e 2 vagas na garagem em
R$ 690.000
Cond. isento • IPTU R$ 650
Tamanho do imóvel 136 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2 - 3
Quantidade de vagas de garagem 1 - 2
Centro, Canoas
Rua Maria Agiova Ghilardi
- Destaque
Casa à venda com 4 quartos, 3 banheiros, 3 vagas na garagem e condomínio com churrasqueira em
R$ 650.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.100
Tamanho do imóvel 236 - 237 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 3 - 4
Quantidade de vagas de garagem 3 - 4
Estância Velha, Canoas
Rua Tramandai
- Crédito Real | Canoas Park
Casa para comprar com 320 m², 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga em
R$ 695.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.800
Tamanho do imóvel 320 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
São José, Canoas
Avenida Ramiro Barcelos
- Nobilitare Investimentos Imobiliários
Galpão/Depósito/Armazém à venda com 2 quartos, 1 suíte, 105 m², 1 banheiro e 2 vagas na garagem em
R$ 717.775
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 105 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 2
Nossa Senhora das Graças, Canoas
Rua Monte Castelo
- Destaque
Apartamento à venda com 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas próximo ao Metrô Canoas La Salle em
R$ 650.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.000
Tamanho do imóvel 77 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1 - 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Centro, Canoas
Rua Vasco da Gama
- Destaque
Casa à venda com 4 quartos, 1 suíte, 170 m², 2 banheiros e 2 vagas na garagem em
R$ 700.000
Cond. isento • IPTU R$ 460
Tamanho do imóvel 170 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 1 - 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Estância Velha, Canoas
Rua Júlio Pereira de Souza
- DestaqueSchumacher Negocios Imobiliarios Ltda
Casa para comprar com 374 m², 3 quartos, 2 banheiros, 3 vagas em
R$ 638.300
Cond. isento • IPTU R$ 700
Ótimo preçoTamanho do imóvel 374 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 3
Harmonia, Canoas
Rua Coronel Camisão
- Destaque
Apartamento à venda com 3 quartos, 2 suítes, de 86 a 90 m², 2 a 3 banheiros e 1 a 2 vagas próximo ao Metrô Canoas La Salle em
R$ 730.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 1.300
Tamanho do imóvel 86 - 90 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2 - 3
Quantidade de vagas de garagem 1 - 2
Marechal Rondon, Canoas
Rua Santini Longoni
- Destaque
Casa de condomínio à venda com 3 quartos, 1 suíte, 130 m², 2 banheiros e 2 vagas na garagem em
R$ 650.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.708
Tamanho do imóvel 130 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1 - 2
Quantidade de vagas de garagem 2 - 4
São José, Canoas
Rua Moacyr Domingues
- DestaqueOpen Imoveis Ltda - Me
Apartamento à venda com 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros, varanda gourmet e 1 vaga na garagem próximo ao Metrô Canoas La Salle em
R$ 650.000
Cond. R$ 630 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 95 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Centro, Canoas
Rua Domingos Martins
- Destaque
Apartamento à venda com 2 quartos, 1 suíte, 104 m², 1 banheiro e 2 vagas na garagem em
R$ 717.775
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 104 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 2
Nossa Senhora das Graças, Canoas
Rua Monte Castelo
- Destaque
Casa de condomínio para comprar com 98 m², 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em
R$ 750.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 10.800
Tamanho do imóvel 98 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Centro, Canoas
Rua Brasil
- Destaque
Casa à venda com 3 quartos, 1 suíte, 84 m², 3 banheiros e 4 vagas na garagem em
R$ 612.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 83 - 84 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 4
Harmonia, Canoas
Rua das Araucárias
- Imovel Pra Ti
Casa à venda com 4 quartos, 1 suíte, 185 m², 3 banheiros e 3 vagas na garagem em
R$ 635.000
Cond. isento • IPTU R$ 800
Ótimo preçoTamanho do imóvel 185 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 3
Estância Velha, Canoas
Rua Arroio Teixeira
- DestaqueEduardo Demarchi
Sobrado para comprar com 180 m², 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em
R$ 690.000
Cond. isento • IPTU isento
Ótimo preçoTamanho do imóvel 180 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Fátima, Canoas
Rua João Aluysio Jacob
- Destaque
Casa para comprar com 140 m², 3 quartos, 2 banheiros em
R$ 679.000
Cond. isento • IPTU R$ 470
Tamanho do imóvel 140 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Mato Grande, Canoas
Rua Havaí
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A oferta de imóveis à venda em Canoas cresce no ritmo da cidade
Com um comércio bem estruturado por toda a cidade, calçadões e grandes centros de compra, Canoas se destaca entre os municípios do Estado de Porto Alegre. Já ocupa a posição de segunda maior economia. Dentre o rol dos cerca de 10 mil estabelecimentos, estão o Hipermercado Zaffir & Bourbon, que oferece todos os produtos necessários a uma casa. O grupo responde por vários shoppings no estado e também pelo Bourbon da capital paulista. No entorno foram valorizados, principalmente, os imóveis à venda em Marechal Rondon, e outros serviços.
Canoas conta com o segundo maior polo de ensino, reconhecido como um dos melhores no estado pelo Ministério da Cultura (MEC). Além de escolas distribuídas pelas regiões, a população conta ainda com as universidades Unisalle (La salle), Ulbra (luterana do Brasil) e Uniritter (Laureate International Universities). Ser um polo impacta no cotidiano das pessoas; muitos empreendimentos surgem para atender uma nova população disposta a estudar nos campi. Por isso, a oferta de imóveis à venda no Jardim do Lago atende também a moradores recém-chegados na cidade.
A cidade conquistou no decorrer da sua história, a missão de ser a instaladora de gás natural veicular do Rio Grande do Sul. O gás vem da Bolívia e termina na Usina Termoelétrica Sepé Tiaraju. Canoas é o primeiro posto licenciado para a comercialização do gás. É considerada a cidade estratégica do gás natural. Em função desse status, os imóveis para vender em Igara passaram a ser uma alternativa para quem deseja morar numa região mais desenvolvida. Não faltam esses moradores cultura e lazer. No centro, restaurantes, pizzarias e bares podem ser encontrados para todos os gostos e paladares. Parques e bosques também entram na lista do entretenimento. O Parque Getúlio Vargas é um exemplo de espaço para caminhadas, relaxamento, corridas, e ainda apreciar os bichos que ficam no zoológico instalado também na mesma área.
O movimento também aos arredores dos imóveis à venda na Estância Velha, onde o Hospital Nossa Senhora das Graças atende moradores e visitantes. A cidade, portanto, está servida de todos os serviços necessários para a crescer: comércio (Canoas Shopping), agricultura e polo industrial.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
-
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
-
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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