- Super Destaque
Prédio/Edificio inteiro para comprar com 620 m² em
R$ 5.800.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 620 m²
Marechal Rondon, Canoas
Rua Felipe de Noronha
- Super DestaqueCBRE
Lote/Terreno para comprar com 11475 m² em
R$ 4.000.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 11475 m²
São José, Canoas
Rua Carlos Fagundes de Mello
- Destaque
Casa à venda com 3 quartos, 1 suíte, 245 m², 3 banheiros e 2 vagas na garagem em
R$ 3.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.810
Tamanho do imóvel 245 - 246 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3 - 4
Quantidade de vagas de garagem 2 - 3
Marechal Rondon, Canoas
Rua País de Gales
- ETC Imóveis
Terreno residencial à venda de 8638 m² próximo ao Metrô São Luís em
R$ 10.970.000
Cond. isento • IPTU R$ 10.000
Tamanho do imóvel 8638 m²
São José, Canoas
Rua João Leivas de Carvalho
- ETC Imóveis
Terreno residencial à venda de 8638 m² próximo ao Metrô São Luís em
R$ 10.970.000
Cond. isento • IPTU R$ 10.000
Tamanho do imóvel 8638 m²
São José, Canoas
Rua João Leivas de Carvalho
Casa de condomínio à venda com 4 quartos, 4 suítes, 318 m², 5 banheiros e 4 vagas em
R$ 3.199.999
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 18.000
Tamanho do imóvel 318 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 4
Estância Velha, Canoas
Avenida Açucena
- DestaqueImobiliaria Gestao Ltda - Me
Lote/Terreno para comprar com 305 m² em
R$ 735.000.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 305 m²
Marechal Rondon, Canoas
Rua Noruega
- Página 1 Imóveis
Lote/Terreno para comprar com 6109 m² em
R$ 6.900.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 6109 m²
Igara, Canoas
Avenida Dona Rosalina
- Página 1 Imóveis
Lote/Terreno para comprar com 2500 m² em
R$ 3.727.500
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 2500 m²
Rio Branco, Canoas
Avenida Guilherme Schell
- Destaque
Terreno residencial à venda com 10 m² em
R$ 22.000.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 95500 m²
Mato Grande, Canoas
Rua Elizabeth Maria Finkler
- Página 1 Imóveis
Lote/Terreno para comprar com 3632 m² em
R$ 3.835.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 3632 m²
Igara, Canoas
Rua da Erva Mate
- DestaqueAuxiliadora Predial - Parque Germânia
Lote/Terreno para comprar com 6709 m² em
R$ 6.280.000
Cond. isento • IPTU R$ 100
Tamanho do imóvel 6709 m²
Olaria, Canoas
Rua Gildo de Freitas
- Página 1 Imóveis
Terreno residencial à venda com 6708 m² em
R$ 6.500.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 6708 m²
Olaria, Canoas
Rua Gildo de Freitas
- ETC Imóveis
Terreno residencial à venda com 2256 m² em
R$ 4.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 4.000
Tamanho do imóvel 2500 m²
Marechal Rondon, Canoas
Rua Liberdade
- Destaque
Terreno comercial à venda com 4935 m² próximo ao Metrô Canoas La Salle em
R$ 10.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 20.000
Tamanho do imóvel 4935 m²
Centro, Canoas
Rua Doutor Barcelos
- Página 1 Imóveis
Terreno residencial à venda de 23543 m² para compra em
R$ 6.300.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 23543 m²
Harmonia, Canoas
Rua Visconde de Taunay
- Página 1 Imóveis
Lote/Terreno para comprar com 2894 m² em
R$ 3.400.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 2894 m²
Igara, Canoas
Rua Pedro Dos Santos
Terreno residencial à venda de 8400 m² próximo ao Metrô São Luís em
R$ 3.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.000
Tamanho do imóvel 8400 m²
São Luis, Canoas
Rua Berto Cirio
- Garcia Imóveis Ltda
Terreno residencial à venda com 118178 m² em
R$ 26.000.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 118178 m²
Mato Grande, Canoas
Rua Dona Maria Isabel
- Página 1 Imóveis
Lote/Terreno para comprar com 7935 m² em
R$ 5.000.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 7935 m²
Niterói, Canoas
Rua Atenas
- Auxiliadora Predial - Bela Vista
Terreno residencial à venda de 11000 m² próximo ao Metrô São Luís em
R$ 3.500.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 100
Tamanho do imóvel 11000 m²
São Luis, Canoas
Rua Berto Cirio
- Open Imoveis Ltda - Me
Sobrado à venda com 4 quartos, 4 suítes, 371 m², 6 banheiros e 6 vagas na garagem em
R$ 3.250.000
Cond. R$ 900 • IPTU isento
Ótimo preçoTamanho do imóvel 371 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 6
Quantidade de vagas de garagem 6
Estância Velha, Canoas
Avenida Açucena
Lote/Terreno para comprar com 10500 m² em
R$ 3.498.000
Cond. isento • IPTU R$ 22.000
Tamanho do imóvel 10500 m²
São Luis, Canoas
Rua Berto Cirio
- Open Imoveis Ltda - Me
Sobrado à venda com 3 quartos, 3 suítes, 293 m², 5 banheiros e 4 vagas na garagem em
R$ 3.100.000
Cond. R$ 1.022 • IPTU R$ 641
Tamanho do imóvel 293 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 4
Estância Velha, Canoas
Avenida Açucena
- DestaqueAuxiliadora Predial - Jardim Do Lago
Prédio/Edificio inteiro para comprar com 6000 m², 1 banheiro em
R$ 17.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 8.000
Tamanho do imóvel 6000 m²
Quantidade de banheiros 1
Estância Velha, Canoas
Avenida Santos Ferreira
- Destaque
Prédio/Edificio inteiro para comprar com 600 m² em
R$ 4.489.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.000
Tamanho do imóvel 600 m²
Centro, Canoas
Avenida Victor Barreto
- ETC Imóveis
Terreno residencial à venda com 6708 m² em
R$ 6.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 10.000
Tamanho do imóvel 6708 m²
Olaria, Canoas
Rua Gildo de Freitas
- ETC Imóveis
Terreno residencial à venda com 24400 m² em
R$ 6.300.000
Cond. isento • IPTU R$ 10.000
Tamanho do imóvel 24400 m²
Harmonia, Canoas
Rua Visconde de Taunay
- Destaque
Casa à venda com 4 quartos, 3 suítes, 208 m², 8 banheiros e 3 vagas em
R$ 3.090.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 2.700
Tamanho do imóvel 208 - 210 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 8
Quantidade de vagas de garagem 3
Igara, Canoas
Avenida Farroupilha
Sobrado para comprar com 242 m², 3 quartos, 4 banheiros, 4 vagas em
R$ 3.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 18.000
Tamanho do imóvel 242 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 4
Marechal Rondon, Canoas
Rua Irmão Agnelo Chaves
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A oferta de imóveis à venda em Canoas cresce no ritmo da cidade
Com um comércio bem estruturado por toda a cidade, calçadões e grandes centros de compra, Canoas se destaca entre os municípios do Estado de Porto Alegre. Já ocupa a posição de segunda maior economia. Dentre o rol dos cerca de 10 mil estabelecimentos, estão o Hipermercado Zaffir & Bourbon, que oferece todos os produtos necessários a uma casa. O grupo responde por vários shoppings no estado e também pelo Bourbon da capital paulista. No entorno foram valorizados, principalmente, os imóveis à venda em Marechal Rondon, e outros serviços.
Canoas conta com o segundo maior polo de ensino, reconhecido como um dos melhores no estado pelo Ministério da Cultura (MEC). Além de escolas distribuídas pelas regiões, a população conta ainda com as universidades Unisalle (La salle), Ulbra (luterana do Brasil) e Uniritter (Laureate International Universities). Ser um polo impacta no cotidiano das pessoas; muitos empreendimentos surgem para atender uma nova população disposta a estudar nos campi. Por isso, a oferta de imóveis à venda no Jardim do Lago atende também a moradores recém-chegados na cidade.
A cidade conquistou no decorrer da sua história, a missão de ser a instaladora de gás natural veicular do Rio Grande do Sul. O gás vem da Bolívia e termina na Usina Termoelétrica Sepé Tiaraju. Canoas é o primeiro posto licenciado para a comercialização do gás. É considerada a cidade estratégica do gás natural. Em função desse status, os imóveis para vender em Igara passaram a ser uma alternativa para quem deseja morar numa região mais desenvolvida. Não faltam esses moradores cultura e lazer. No centro, restaurantes, pizzarias e bares podem ser encontrados para todos os gostos e paladares. Parques e bosques também entram na lista do entretenimento. O Parque Getúlio Vargas é um exemplo de espaço para caminhadas, relaxamento, corridas, e ainda apreciar os bichos que ficam no zoológico instalado também na mesma área.
O movimento também aos arredores dos imóveis à venda na Estância Velha, onde o Hospital Nossa Senhora das Graças atende moradores e visitantes. A cidade, portanto, está servida de todos os serviços necessários para a crescer: comércio (Canoas Shopping), agricultura e polo industrial.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
-
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
-
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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