Tristeza
Bairro nobre às margens do Guaíba, com vista privilegiada e proximidade ao centro de Porto Alegre.
0,0 km de CavalhadaValor médio para comprar imóveis
R$ 749.360
Cond. R$ 890 • IPTU R$ 1.800
Avenida da Cavalhada
R$ 349.490
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 600
Rua Cangussu
R$ 498.250
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1.959
Rua Breno Baldo
R$ 544.520
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1.200
Rua Ibirubá
R$ 394.500
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1.200
Rua da Prudência
R$ 349.060
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1.200
Rua Gaurama
R$ 848.330
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 1.700
Avenida da Cavalhada
R$ 339.300
Cond. R$ 360 • IPTU R$ 580
Rua Wilson Adnislen Freitas de Paiva Bueno
R$ 544.320
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 1.600
Avenida Eduardo Prado
R$ 599.880
Cond. R$ 310 • IPTU R$ 990
Rua Dona Zulmira
R$ 409.540
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 1
Rua Dona Zulmira
R$ 264.560
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 600
Avenida Fábio Araújo Santos
R$ 399.220
Cond. R$ 480 • IPTU R$ 460
Avenida da Cavalhada
R$ 630.210
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 600
Avenida Juca Batista
R$ 449.830
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1.204
Rua Ibirubá
R$ 539.890
Cond. R$ 399 • IPTU R$ 980
Rua Dona Zulmira
R$ 799.710
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 2.338
Avenida da Cavalhada
R$ 348.890
Cond. R$ 999 • IPTU R$ 1
Avenida Vicente Monteggia
R$ 2.199.320
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1.800
Rua Martinho Lutero
R$ 1.053.110
Cond. R$ 940 • IPTU R$ 2.133
Avenida da Cavalhada
R$ 879.350
Cond. R$ 290 • IPTU R$ 150.000
Avenida Vicente Monteggia
R$ 200.000
Cond. R$ 384 • IPTU R$ 221
Rua José Domingos Varella
R$ 248.360
Cond. R$ 250 • IPTU R$ 800
Rua Gaurama
R$ 498.430
Cond. R$ 335 • IPTU R$ 1.100
Avenida Juca Batista
R$ 749.530
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 2.800
Avenida Eduardo Prado
R$ 1.349.420
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1.000
Rua Doutor Egydio Michaelsen
R$ 169.330
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 300
Rua Padre Ângelo Corso
R$ 229.820
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 400
Rua Padre Ângelo Corso
R$ 147.630
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 400
Rua Padre Ângelo Corso
R$ 519.440
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1.200
Rua Dona Zulmira
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
A Cavalhada é um bairro de Porto Alegre localizado na zona sul da capital do Rio Grande do Sul. O local é bastante tradicional na cidade e a origem do seu nome tem referências do século 18, quando a guarda da cavalhada usou a região para abrigar sua tropa de cavalos. Por isso, ficou conhecido como Cavalhada. Atualmente, há certa variedade de tipologia nos imóveis na Cavalhada, ao equilibrar edificações históricas com construções contemporâneas.
Entre as principais opções de lazer está o Rio Grandense Tênis Clube; o espaço conta com quadras poliesportivas, salão de jogos, canchas de bocha, restaurantes, vestiários e estacionamento. Ainda oferece atividades esportivas, com destaque para o judô e o futsal infantil. Entre as muitas alternativas de entretenimento possíveis estão os campeonatos de esportes, os jogos, os jantares dançantes e uma área reservada para produção de eventos como aniversários, casamentos e festas corporativas.
Sendo um bairro que apresenta sólida infraestrutura, é possível encontrar instituições de ensino de referência como o Instituto Santa Luzia, o Colégio Santa Teresa de Jesus, a Escola Estadual de 1º Grau Roque Gonzales e o Colégio Estadual Cônego Paulo de Nadal. Supermercados como o Zaffari, bancas de jornais, clínicas e postos de saúde, agências bancárias, centros comerciais como o Cavalhada Shopping, Correios, lanchonetes, restaurantes como a Churrascaria e Pizzaria Kasarão, entre outros serviços. Por reunir tantas opções em um só espaço aumenta a procura por imóveis para comprar na Cavalhada.
Fazem parte das principais vias de acesso ao bairro diversas ruas, avenidas e estradas, como a Rua Dr. Campos Velho, a Avenida Vicente Monteggia, a Estrada João Vedana, a Estrada da Cavalhada e a Estrada Velha da Cavalhada. Todos esses endereços apresentam as melhores alternativas para quem está interessado em conhecer e procurar opções de imóveis à venda na Cavalhada.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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