Tristeza
Bairro nobre às margens do Guaíba, com vista privilegiada e proximidade ao centro de Porto Alegre.
0,0 km de CavalhadaValor médio para comprar imóveis
R$ 659.900
Cond. isento • IPTU R$ 1.680
Estrada Vila Maria
R$ 638.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Avenida Heitor Vieira
R$ 470.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.460
Rua Monte Castelo
R$ 987.000
Cond. R$ 470 • IPTU R$ 1.719
Avenida Eduardo Prado
R$ 954.000
Cond. isento • IPTU R$ 312
Estrada Maria Altina
R$ 2.850.000
Cond. R$ 2.200 • IPTU R$ 11.000
Avenida da Cavalhada
R$ 649.990
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Doutor Egydio Michaelsen
R$ 3.750.000
Cond. R$ 1.417 • IPTU R$ 8.258
Avenida Firmino Octávio Bimbi
R$ 800.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Laguna
R$ 1.080.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Avenida Vicente Monteggia
R$ 1.349.900
Cond. isento • IPTU R$ 240
Rua Doutor Egydio Michaelsen
R$ 1.100.000
Cond. R$ 470 • IPTU R$ 1.200
Avenida Eduardo Prado
R$ 720.000
Cond. não informado • IPTU R$ 451
Rua Adroaldo Novo Correa
R$ 980.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.708
Rua Ibirubá
R$ 700.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.900
Avenida da Cavalhada
R$ 1.050.000
Cond. R$ 990 • IPTU não informado
Avenida da Cavalhada
R$ 848.000
Cond. não informado • IPTU R$ 150
Rua Florinha
R$ 849.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.804
Rua Vinte e Um de Agosto
R$ 550.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Josué Costalunga
R$ 720.000
Cond. não informado • IPTU R$ 100
Rua Professor Gilberto Jorge Gonçalves
R$ 489.900
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 1.000
Avenida da Cavalhada
R$ 650.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Ibirubá
R$ 694.900
Cond. não informado • IPTU R$ 1.374
Rua Stephan Zweig
R$ 550.000
Cond. não informado • IPTU R$ 930
Rua Gregório Perez
R$ 720.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Adroaldo Novo Correa
R$ 590.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.100
Avenida Vicente Monteggia
R$ 5.900.000
Cond. R$ 7.200 • IPTU R$ 42.000
Avenida da Cavalhada
R$ 224.900
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 300
Avenida Família Gonçalves Carneiro
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.010 • IPTU R$ 4.970
Avenida Coronel Marcos
R$ 750.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.300
Rua Esteio
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
A Cavalhada é um bairro de Porto Alegre localizado na zona sul da capital do Rio Grande do Sul. O local é bastante tradicional na cidade e a origem do seu nome tem referências do século 18, quando a guarda da cavalhada usou a região para abrigar sua tropa de cavalos. Por isso, ficou conhecido como Cavalhada. Atualmente, há certa variedade de tipologia nos imóveis na Cavalhada, ao equilibrar edificações históricas com construções contemporâneas.
Entre as principais opções de lazer está o Rio Grandense Tênis Clube; o espaço conta com quadras poliesportivas, salão de jogos, canchas de bocha, restaurantes, vestiários e estacionamento. Ainda oferece atividades esportivas, com destaque para o judô e o futsal infantil. Entre as muitas alternativas de entretenimento possíveis estão os campeonatos de esportes, os jogos, os jantares dançantes e uma área reservada para produção de eventos como aniversários, casamentos e festas corporativas.
Sendo um bairro que apresenta sólida infraestrutura, é possível encontrar instituições de ensino de referência como o Instituto Santa Luzia, o Colégio Santa Teresa de Jesus, a Escola Estadual de 1º Grau Roque Gonzales e o Colégio Estadual Cônego Paulo de Nadal. Supermercados como o Zaffari, bancas de jornais, clínicas e postos de saúde, agências bancárias, centros comerciais como o Cavalhada Shopping, Correios, lanchonetes, restaurantes como a Churrascaria e Pizzaria Kasarão, entre outros serviços. Por reunir tantas opções em um só espaço aumenta a procura por imóveis para comprar na Cavalhada.
Fazem parte das principais vias de acesso ao bairro diversas ruas, avenidas e estradas, como a Rua Dr. Campos Velho, a Avenida Vicente Monteggia, a Estrada João Vedana, a Estrada da Cavalhada e a Estrada Velha da Cavalhada. Todos esses endereços apresentam as melhores alternativas para quem está interessado em conhecer e procurar opções de imóveis à venda na Cavalhada.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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