Dicas Zap
Tradição agrega valor aos imóveis na Cavalhada
A Cavalhada é um bairro de Porto Alegre localizado na zona sul da capital do Rio Grande do Sul. O local é bastante tradicional na cidade e a origem do seu nome tem referências do século 18, quando a guarda da cavalhada usou a região para abrigar sua tropa de cavalos. Por isso, ficou conhecido como Cavalhada. Atualmente, há certa variedade de tipologia nos imóveis na Cavalhada, ao equilibrar edificações históricas com construções contemporâneas.
Entre as principais opções de lazer está o Rio Grandense Tênis Clube; o espaço conta com quadras poliesportivas, salão de jogos, canchas de bocha, restaurantes, vestiários e estacionamento. Ainda oferece atividades esportivas, com destaque para o judô e o futsal infantil. Entre as muitas alternativas de entretenimento possíveis estão os campeonatos de esportes, os jogos, os jantares dançantes e uma área reservada para produção de eventos como aniversários, casamentos e festas corporativas.
Sendo um bairro que apresenta sólida infraestrutura, é possível encontrar instituições de ensino de referência como o Instituto Santa Luzia, o Colégio Santa Teresa de Jesus, a Escola Estadual de 1º Grau Roque Gonzales e o Colégio Estadual Cônego Paulo de Nadal. Supermercados como o Zaffari, bancas de jornais, clínicas e postos de saúde, agências bancárias, centros comerciais como o Cavalhada Shopping, Correios, lanchonetes, restaurantes como a Churrascaria e Pizzaria Kasarão, entre outros serviços. Por reunir tantas opções em um só espaço aumenta a procura por imóveis para comprar na Cavalhada.
Fazem parte das principais vias de acesso ao bairro diversas ruas, avenidas e estradas, como a Rua Dr. Campos Velho, a Avenida Vicente Monteggia, a Estrada João Vedana, a Estrada da Cavalhada e a Estrada Velha da Cavalhada. Todos esses endereços apresentam as melhores alternativas para quem está interessado em conhecer e procurar opções de imóveis à venda na Cavalhada.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
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Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
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Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
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O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa