Tristeza
Bairro nobre às margens do Guaíba, com vista privilegiada e proximidade ao centro de Porto Alegre.
0,0 km de CavalhadaValor médio para comprar imóveis
R$ 409.450
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 1
Rua Dona Zulmira
R$ 1.199.470
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1.000
Rua Juvenil Pereira Fraga
R$ 650.000
Cond. R$ 964 • IPTU R$ 2.076
Avenida da Cavalhada
R$ 680.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.390
Rua Vinte e Um de Agosto
R$ 700.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 120
Avenida da Cavalhada
R$ 629.900
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Stephan Zweig
R$ 649.990
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Doutor Egydio Michaelsen
R$ 650.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Avenida da Cavalhada
R$ 530.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 100
Rua Giruá
R$ 690.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Avenida Eduardo Prado
R$ 700.000
Cond. isento • IPTU R$ 100
Rua Esteio
R$ 449.730
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1.204
Rua Ibirubá
R$ 350.000
Cond. isento • IPTU R$ 270
Avenida Vicente Monteggia
R$ 465.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Florinha
R$ 825.000
Cond. R$ 1.080 • IPTU R$ 250
Avenida da Cavalhada
R$ 720.000
Cond. R$ 985 • IPTU R$ 2.000
Avenida da Cavalhada
R$ 470.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.460
Rua Monte Castelo
R$ 529.000
Cond. isento • IPTU R$ 1
Rua Vicente Pereira de Souza
R$ 500.000
Cond. R$ 381 • IPTU R$ 355
Avenida Vicente Monteggia
R$ 379.900
Cond. isento • IPTU R$ 809
Avenida da Cavalhada
R$ 449.900
Cond. isento • IPTU R$ 1.050
Rua Doutor Egydio Michaelsen
R$ 450.000
Cond. isento • IPTU R$ 850
Avenida Vicente Monteggia
R$ 258.220
Cond. R$ 530 • IPTU R$ 650
Avenida da Cavalhada
R$ 530.000
Cond. R$ 386 • IPTU R$ 350
Avenida Vicente Monteggia
R$ 550.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.200
Rua Panambi
R$ 470.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.460
Rua Monte Castelo
R$ 315.000
Cond. R$ 660 • IPTU R$ 580
Avenida da Cavalhada
R$ 359.670
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 1.200
Avenida Juca Batista
R$ 329.460
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 350
Rua Modesto Pereira Pinto
R$ 690.000
Cond. R$ 980 • IPTU R$ 1.981
Avenida da Cavalhada
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
A Cavalhada é um bairro de Porto Alegre localizado na zona sul da capital do Rio Grande do Sul. O local é bastante tradicional na cidade e a origem do seu nome tem referências do século 18, quando a guarda da cavalhada usou a região para abrigar sua tropa de cavalos. Por isso, ficou conhecido como Cavalhada. Atualmente, há certa variedade de tipologia nos imóveis na Cavalhada, ao equilibrar edificações históricas com construções contemporâneas.
Entre as principais opções de lazer está o Rio Grandense Tênis Clube; o espaço conta com quadras poliesportivas, salão de jogos, canchas de bocha, restaurantes, vestiários e estacionamento. Ainda oferece atividades esportivas, com destaque para o judô e o futsal infantil. Entre as muitas alternativas de entretenimento possíveis estão os campeonatos de esportes, os jogos, os jantares dançantes e uma área reservada para produção de eventos como aniversários, casamentos e festas corporativas.
Sendo um bairro que apresenta sólida infraestrutura, é possível encontrar instituições de ensino de referência como o Instituto Santa Luzia, o Colégio Santa Teresa de Jesus, a Escola Estadual de 1º Grau Roque Gonzales e o Colégio Estadual Cônego Paulo de Nadal. Supermercados como o Zaffari, bancas de jornais, clínicas e postos de saúde, agências bancárias, centros comerciais como o Cavalhada Shopping, Correios, lanchonetes, restaurantes como a Churrascaria e Pizzaria Kasarão, entre outros serviços. Por reunir tantas opções em um só espaço aumenta a procura por imóveis para comprar na Cavalhada.
Fazem parte das principais vias de acesso ao bairro diversas ruas, avenidas e estradas, como a Rua Dr. Campos Velho, a Avenida Vicente Monteggia, a Estrada João Vedana, a Estrada da Cavalhada e a Estrada Velha da Cavalhada. Todos esses endereços apresentam as melhores alternativas para quem está interessado em conhecer e procurar opções de imóveis à venda na Cavalhada.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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