Passo da Areia
Bairro residencial próximo ao centro de Porto Alegre, com boa infraestrutura e acesso facilitado a principais vias.
4,8 km de PetrópolisValor médio para comprar imóveis
Rua Dário Pederneiras
R$ 1.180.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 5.000
Rua Artigas, Petrópolis, Porto Alegre
R$ 1.070.060
Rua Amélia Teles
R$ 1.280.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 2.400
Rua Mariz e Barros
R$ 1.895.854
Cond. R$ 100 • IPTU R$ 154
Avenida Bagé
R$ 1.320.000
Cond. R$ 1.035 • IPTU R$ 8.100
Avenida Bagé
R$ 1.100.000
Cond. R$ 870 • IPTU R$ 1.700
Rua Amélia Teles
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 1.790
Rua Dário Pederneiras
R$ 1.544.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 1.590
Rua Faria Santos, Petrópolis, Porto Alegre
R$ 2.016.939
Rua Ferreira Viana
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.423 • IPTU R$ 3.000
Rua Faria Santos
R$ 2.559.222
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Iguassu
R$ 1.690.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Avenida João Obino
R$ 1.017.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 2.300
Avenida Pirapó
R$ 1.080.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 3.300
Rua Ferreira Viana
R$ 1.100.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.500
Rua Felizardo Furtado, Petrópolis, Porto Alegre
R$ 701.176
Rua Desembargador Alves Nogueira
R$ 1.150.000
Cond. R$ 880 • IPTU R$ 1.200
Rua Faria Santos
R$ 2.345.139
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Carlos Gomes
R$ 1.905.000
Cond. R$ 3.046 • IPTU R$ 8.600
Avenida Soledade
R$ 1.790.000
Cond. R$ 1.646 • IPTU não informado
Avenida Lavras
R$ 1.060.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 1.500
Avenida Neusa Goulart Brizola
R$ 1.369.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 700
Rua Amélia Teles, Petrópolis, Porto Alegre
R$ 1.201.471
Rua Ferreira Viana
R$ 2.120.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Lageado
R$ 1.075.000
Cond. isento • IPTU não informado
Avenida Coronel Lucas de Oliveira
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.456 • IPTU R$ 2.380
Avenida Lageado
R$ 1.670.000
Cond. R$ 2.800 • IPTU R$ 13.667
Avenida Bagé
R$ 1.400.000
Cond. não informado • IPTU R$ 433
Rua Desembargador Alves Nogueira
R$ 1.399.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 5.000
Avenida Senador Tarso Dutra, Petrópolis, Porto Alegre
R$ 434.111
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O bairro Petrópolis é um dos mais tradicionais e conhecidos da cidade de Porto Alegre. O grande destaque do local é o alto padrão de vida de seus moradores. No bairro, estão localizados alguns dos mais caros empreendimentos da cidade, fazendo com que o metro quadrado dos imóveis à venda em Petrópolis tenha um valor agregado maior do que em outros locais da capital.
O Petrópolis foi fundado na década de 1920. Caminhar pelo bairro pode ser um desafio, em virtude da proximidade entre zonas de altas e baixas altitudes; entretanto, essa característica ajuda ao clima ameno do local, o que acabou atraindo a classe média em ascensão na época. Atualmente, muitos dos antigos imóveis em Petrópolis foram substituídos por grandes e luxuosos prédios.
Apesar de contar com uma grande zona residencial, existe também uma alta concentração de prédios corporativos. Grandes empresas da cidade possuem suas sedes administrativas na região; a maioria dessas empresas concentra-se em grandes avenidas que cortam o bairro. Outra curiosidade interessante está relacionada aos nomes das ruas, que são de outras cidades do Rio Grande do Sul, como Montenegro, Lajeado, Bagé, dentre outros.
Constantemente surgem novos empreendimentos na região, o que alavanca a valorização da área. Suas ruas são arborizadas, contribuindo para a expectativa de melhor qualidade de vida. Três clubes tradicionais da cidade possuem sedes neste bairro: o Grêmio Náutico União, o Clube Atlético Colonial e o Petrópole Tênis Clube.
Petrópolis ainda possui uma grande quantidade de escolas tradicionais, o que torna o local propício para viver com crianças; conta ainda com bons hospitais, como o Hospital Petrópolis. Alguns dos mais interessantes e requintados restaurantes da cidade também podem ser encontrados neste bairro, como o Hashi Art Cuisine, na Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, uma fonte de entretenimento e excelente opção para os amantes da gastronomia.
Petrópolis está localizado entre importantes avenidas da cidade. É neste perímetro, parcialmente delimitado pelas Avenidas Protásio Alves, a Ipiranga, a Cristiano Fischer e a Carlos Gomes, onde se encontra a oferta de imóveis para comprar em Petrópolis.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa