Passo da Areia
Bairro residencial próximo ao centro de Porto Alegre, com boa infraestrutura e acesso facilitado a principais vias.
4,8 km de PetrópolisValor médio para comprar imóveis
Avenida Coronel Lucas de Oliveira
R$ 385.000
Cond. R$ 455 • IPTU R$ 817
Avenida Lavras, Petrópolis, Porto Alegre
R$ 499.000
Rua Visconde de Duprat
R$ 450.000
Cond. R$ 473 • IPTU R$ 780
Rua São Marcos
R$ 510.000
Cond. R$ 460 • IPTU R$ 110
Avenida Coronel Lucas de Oliveira
R$ 589.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 2.000
Rua Amélia Teles
R$ 548.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 1.200
Avenida Coronel Lucas de Oliveira
R$ 450.000
Cond. R$ 597 • IPTU R$ 1.198
Avenida Coronel Lucas de Oliveira
R$ 485.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 1.000
Avenida Senador Tarso Dutra, Petrópolis, Porto Alegre
R$ 434.111
Rua Felipe de Oliveira
R$ 425.000
Cond. R$ 512 • IPTU não informado
Rua Visconde de Duprat
R$ 599.990
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 75
Avenida Ijuí
R$ 350.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 1.650
Rua Guilherme Alves
R$ 427.500
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 1.800
Avenida Coronel Lucas de Oliveira
R$ 599.500
Cond. R$ 1.560 • IPTU R$ 2.348
Rua Guilherme Alves
R$ 399.420
Cond. R$ 560 • IPTU R$ 990
Avenida Alegrete, Petrópolis, Porto Alegre
R$ 515.229
Avenida Bagé
R$ 550.000
Cond. R$ 479 • IPTU R$ 2.019
Avenida Protásio Alves
R$ 441.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 1.200
Rua Visconde de Duprat
R$ 460.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 850
Rua João Abbott
R$ 418.000
Cond. R$ 435 • IPTU R$ 84
Rua Artigas
R$ 498.000
Cond. R$ 627 • IPTU R$ 1.912
Rua Felizardo
R$ 300.000
Cond. R$ 576 • IPTU R$ 135
Rua Felizardo, Jardim Botânico, Porto Alegre
R$ 515.950
Rua Felipe de Oliveira
R$ 425.000
Cond. R$ 512 • IPTU não informado
Rua Guilherme Alves
R$ 400.000
Cond. R$ 430 • IPTU R$ 600
Rua Gutemberg
R$ 556.000
Cond. R$ 700 • IPTU não informado
Rua São Simão
R$ 395.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 100
Rua Barão do Amazonas
R$ 589.000
Cond. R$ 503 • IPTU R$ 1.086
Avenida Coronel Lucas de Oliveira
R$ 575.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 1.300
Avenida Coronel Lucas de Oliveira
R$ 569.000
Cond. R$ 539 • IPTU R$ 1.757
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O bairro Petrópolis é um dos mais tradicionais e conhecidos da cidade de Porto Alegre. O grande destaque do local é o alto padrão de vida de seus moradores. No bairro, estão localizados alguns dos mais caros empreendimentos da cidade, fazendo com que o metro quadrado dos imóveis à venda em Petrópolis tenha um valor agregado maior do que em outros locais da capital.
O Petrópolis foi fundado na década de 1920. Caminhar pelo bairro pode ser um desafio, em virtude da proximidade entre zonas de altas e baixas altitudes; entretanto, essa característica ajuda ao clima ameno do local, o que acabou atraindo a classe média em ascensão na época. Atualmente, muitos dos antigos imóveis em Petrópolis foram substituídos por grandes e luxuosos prédios.
Apesar de contar com uma grande zona residencial, existe também uma alta concentração de prédios corporativos. Grandes empresas da cidade possuem suas sedes administrativas na região; a maioria dessas empresas concentra-se em grandes avenidas que cortam o bairro. Outra curiosidade interessante está relacionada aos nomes das ruas, que são de outras cidades do Rio Grande do Sul, como Montenegro, Lajeado, Bagé, dentre outros.
Constantemente surgem novos empreendimentos na região, o que alavanca a valorização da área. Suas ruas são arborizadas, contribuindo para a expectativa de melhor qualidade de vida. Três clubes tradicionais da cidade possuem sedes neste bairro: o Grêmio Náutico União, o Clube Atlético Colonial e o Petrópole Tênis Clube.
Petrópolis ainda possui uma grande quantidade de escolas tradicionais, o que torna o local propício para viver com crianças; conta ainda com bons hospitais, como o Hospital Petrópolis. Alguns dos mais interessantes e requintados restaurantes da cidade também podem ser encontrados neste bairro, como o Hashi Art Cuisine, na Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, uma fonte de entretenimento e excelente opção para os amantes da gastronomia.
Petrópolis está localizado entre importantes avenidas da cidade. É neste perímetro, parcialmente delimitado pelas Avenidas Protásio Alves, a Ipiranga, a Cristiano Fischer e a Carlos Gomes, onde se encontra a oferta de imóveis para comprar em Petrópolis.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa