Casa à venda com 3 quartos, 2 banheiros, 3 vagas na garagem e condomínio com churrasqueira em
R$ 698.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.032
Tamanho do imóvel 191 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 3
São João, Porto Alegre
Rua Dona Sebastiana
Apartamento à venda com 3 quartos, 3 suítes, 186 m², 4 banheiros e 3 vagas na garagem em
R$ 1.699.000
Cond. R$ 1.246 • IPTU R$ 3.500
Tamanho do imóvel 183 - 186 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1 - 4
Quantidade de vagas de garagem 2 - 3
São João, Porto Alegre
Rua Honório Silveira Dias
Apartamento para comprar com 75 m², 3 quartos, 1 banheiro em
R$ 348.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 800
Tamanho do imóvel 75 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1
São João, Porto Alegre
Rua Dom Pedro II
- Giovana Maia
Apartamento à venda com 1 a 3 quartos, 1 a 4 banheiros e 1 a 3 vagas na garagem em
R$ 1.699.000
Cond. R$ 1.246 • IPTU R$ 5.200
Tamanho do imóvel 186 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 3
São João, Porto Alegre
Rua Honório Silveira Dias
- Auxiliadora Predial - Petrópolis C
Cobertura à venda com 3 quartos, 1 suíte, 225 m², 2 banheiros e 3 vagas na garagem em
R$ 950.000
Cond. R$ 780 • IPTU R$ 100
Ótimo preçoTamanho do imóvel 225 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 3
São João, Porto Alegre
Rua Marcelo Gama
- Schumacher Negocios Imobiliarios Ltda
Apartamento para comprar com 152 m², 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 499.950
Cond. R$ 571 • IPTU não informado
Ótimo preçoTamanho do imóvel 152 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
São João, Porto Alegre
Avenida Cristóvão Colombo
- DestaqueAuxiliadora Predial - Centro B
Casa à venda com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga na garagem e churrasqueira no condomínio em
R$ 1.800.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1.035
Tamanho do imóvel 399 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
São João, Porto Alegre
Rua Dona Sebastiana
- Auxiliadora Predial - Floresta A
Apartamento à venda com 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas na garagem em
R$ 850.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 1.000
Tamanho do imóvel 115 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
São João, Porto Alegre
Avenida Cristóvão Colombo
- Máffer Imóveis
Apartamento para comprar com 96 m², 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 495.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 2.200
Tamanho do imóvel 96 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
São João, Porto Alegre
Rua Dom Pedro II
Apartamento para comprar com 73 m², 3 quartos, 2 banheiros em
R$ 340.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 800
Tamanho do imóvel 73 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
São João, Porto Alegre
Avenida Ceará
Apartamento à venda com 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas na garagem e condomínio com elevador em
R$ 920.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 2.500
Ótimo preçoTamanho do imóvel 135 - 136 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1 - 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Auxiliadora, Porto Alegre
Avenida Mariland
Apartamento à venda com 3 quartos, 2 banheiros e 110 m² em condomínio com churrasqueira em
R$ 556.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 800
Tamanho do imóvel 110 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
São João, Porto Alegre
Avenida Nova York
Apartamento à venda com 3 quartos, 1 suíte, 108 m², 1 banheiro e churrasqueira no condomínio em
R$ 790.000
Cond. R$ 824 • IPTU R$ 2.885
Ótimo preçoTamanho do imóvel 108 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1 - 3
Quantidade de vagas de garagem 1
São João, Porto Alegre
Avenida Nova York
- Auxiliadora - Boa Vista II
Apartamento à venda com 3 quartos, 1 suíte, 80 m², 2 banheiros e elevador no condomínio em
R$ 899.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 1.900
Tamanho do imóvel 80 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
São João, Porto Alegre
Travessa Jaguarão
- DestaqueSomma Alugueis E Condominios Ltda.
Apartamento à venda com 3 quartos, 1 suíte, 109 m², 3 banheiros e 1 vaga na garagem em
R$ 590.000
Cond. R$ 420 • IPTU isento
Ótimo preçoTamanho do imóvel 109 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
São João, Porto Alegre
Rua Carlos Von Koseritz
Apartamento para comprar com 110 - 111 m², 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 600.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 2.790
Tamanho do imóvel 110 - 111 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1 - 3
Quantidade de vagas de garagem 1
Auxiliadora, Porto Alegre
Avenida Mariland
- Auxiliadora - Boa Vista II
Apartamento à venda com 3 quartos, 1 suíte, 92 m², 2 banheiros e 2 vagas na garagem em
R$ 1.090.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 300.000
Tamanho do imóvel 92 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
São João, Porto Alegre
Rua Carlos Von Koseritz
- Foxter Cia Imobiliária
Apartamento para comprar com 121 m², 3 quartos, 1 banheiro, 2 vagas em
R$ 870.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 117
Tamanho do imóvel 121 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 2
Higienópolis, Porto Alegre
Rua General Couto de Magalhães
- Máffer Imóveis
Apartamento para comprar com 121 m², 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em
R$ 1.090.000
Cond. R$ 570 • IPTU R$ 1.900
Tamanho do imóvel 121 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
São João, Porto Alegre
Rua Carlos Von Koseritz
- Julio Zimmer
Apartamento à venda com 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas na garagem em
R$ 980.000
Cond. R$ 740 • IPTU R$ 1.900
Tamanho do imóvel 95 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
São João, Porto Alegre
Rua Carlos Von Koseritz
Apartamento para comprar com 94 m², 3 quartos, 2 banheiros em
R$ 290.000
Cond. R$ 280 • IPTU R$ 450
Tamanho do imóvel 94 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2 - 3
São João, Porto Alegre
Avenida Ceará
Casa à venda com 3 quartos, 3 banheiros, 3 vagas na garagem, churrasqueira no condomínio e quintal em
R$ 1.700.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.000
Tamanho do imóvel 200 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 3
São João, Porto Alegre
Rua Carlos Von Koseritz
- DestaqueAuxiliadora Predial - Petrópolis F
Apartamento à venda com 3 quartos, 1 banheiro e 86 m², aceita animais em
R$ 400.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 1.000
Tamanho do imóvel 86 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1
São João, Porto Alegre
Avenida Nova York
- Schumacher Negocios Imobiliarios Ltda
Apartamento para comprar com 129 m², 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga em
R$ 850.000
Cond. R$ 415 • IPTU R$ 1.111
Tamanho do imóvel 129 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
São João, Porto Alegre
Rua Dona Leopoldina
- Foxter Cia Imobiliária
Casa à venda com 3 quartos, 2 banheiros, 3 vagas na garagem e condomínio com churrasqueira em
R$ 860.000
Cond. isento • IPTU R$ 250
Tamanho do imóvel 250 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 3
Higienópolis, Porto Alegre
Rua Coronel Feijó
- Imóveis Selecionados
Apartamento à venda com 3 quartos, 1 suíte, 75 m², 2 banheiros e 2 vagas na garagem em
R$ 990.000
Cond. R$ 950 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 85 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
São João, Porto Alegre
Rua Dona Leopoldina
- Schumacher Negocios Imobiliarios Ltda
Apartamento para comprar com 121 m², 3 quartos, 3 banheiros, 3 vagas em
R$ 880.000
Cond. R$ 520 • IPTU R$ 3.035
Ótimo preçoTamanho do imóvel 121 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 3
São João, Porto Alegre
Rua Barão do Cotegipe
- DestaqueBroker Up
Apartamento à venda com 3 quartos, 3 banheiros e 1 vaga na garagem em
R$ 645.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 1.000
Ótimo preçoTamanho do imóvel 153 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
Auxiliadora, Porto Alegre
Rua Felicíssimo de Azevedo
- Auxiliadora Predial - Floresta A
Apartamento à venda com 3 quartos, 1 suíte, 147 m², 4 banheiros e 2 vagas na garagem em
R$ 850.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 3.500
Tamanho do imóvel 147 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
São João, Porto Alegre
Avenida Cristóvão Colombo
Apartamento para comprar com 81 m², 3 quartos, 1 banheiro, 2 vagas em
R$ 585.000
Cond. R$ 531 • IPTU R$ 947
Tamanho do imóvel 81 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1 - 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Higienópolis, Porto Alegre
Rua Coronel Feijó
Dicas Zap
Tradição encanta quem busca imóvel para vender em São João
Um dos principais empreendimentos do Bairro São João, em Porto Alegre, é o Aeroporto Salgado Filho, com capacidade anual de oito milhões de passageiros, no terminal 1, e 2,5 milhões, no terminal 2. Integrado ao aeroporto, um centro de compras de pequeno porte, implantado de acordo com o conceito aeroshopping, oferece lojas, bares, restaurantes e serviços para os turistas e moradores da região. O movimento local de pessoas de vários países reflete no desenvolvimento do bairro e no interesse em adquirir imóveis à venda em São João.
O comércio das ruas também atende muito bem os residentes da região. O Bourbon Shopping tem 1.400 vagas no estacionamento, lojas de vestuário, eletrodomésticos, hipermercado, cinemas, teatros e 720 lugares na praça de alimentação para as refeições ou lanche dos visitantes.
Os imóveis para vender em São João se integram muito às características comerciais locais. O bairro abriga a Companhia de Processamento de Dados do Estado do Rio Grande do Sul (Procergs), órgão executor da política de informática do estado e, também, a Sociedade Ginástica Porto Alegre (Sogipa), que oferece instalações modernas para atividade física como a pista sintética de atletismo, a única existente entre os clubes particulares.
Os imóveis para vender em São João se integram muito às características comerciais locais. O bairro abriga a Companhia de Processamento de Dados do Estado do Rio Grande do Sul (Procergs), órgão executor da política de informática do estado e, também, a Sociedade Ginástica Porto Alegre (Sogipa), que oferece instalações modernas para atividade física como a pista sintética de atletismo, a única existente entre os clubes particulares.
Recebeu o nome de São João por causa da Igreja São João Batista, que na época ainda era uma capela. A igreja tem muita importância histórica para a comunidade, pois o bairro cresceu em torno dela, com a implantação do transporte coletivo na região. Hoje reúne seus fiéis uma vez por ano nas festividades do padroeiro São João Batista, um evento que atrai pessoas de vários locais do país, na procissão que realiza. Visitantes que passam e se encantam com a região aproveitam a oportunidade para pesquisar os imóveis para vender em São João. Quem sabe mudam para um local que integra tradição e modernidade para se desenvolver.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
-
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
-
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?
Outros imóveis em São João
Bairros próximos à São João, Rio Grande do Sul
Imóveis à venda em Higienópolis
Imóveis à venda em Auxiliadora
Imóveis à venda em Mont' Serrat
Imóveis à venda em Boa Vista
Imóveis à venda em Santa Maria Goretti





















































































































































