Petrópolis
Petrópolis é um bairro nobre de Porto Alegre, conhecido por suas ruas arborizadas e proximidade ao centro da cidade.
4,9 km de São JoãoValor médio para comprar imóveis
Rua Edu Chaves
R$ 8.700.000
Cond. isento • IPTU R$ 19.000
Rua Dom Pedro II
R$ 3.700.000
Cond. isento • IPTU R$ 93.420
Avenida das Indústrias
R$ 9.800.000
Cond. isento • IPTU R$ 20.000
Rua Carlos Von Koseritz
R$ 3.995.000
Cond. R$ 2.500 • IPTU R$ 17.000
Rua Giuseppe Mandelli
R$ 18.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 7.000
Rua Honório Silveira Dias
R$ 3.390.000
Cond. R$ 2.100 • IPTU R$ 9.250
Rua Dom Pedro II
R$ 3.700.000
Cond. isento • IPTU R$ 9.340
Rua Dom Pedro II
R$ 3.700.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Dom Pedro II
R$ 3.900.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.200
Rua Dom Pedro II
R$ 3.700.000
Cond. isento • IPTU R$ 93.422
Avenida das Indústrias
R$ 5.500.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.900
Rua Augusto Severo
R$ 6.300.000
Cond. isento • IPTU R$ 12.560
Avenida Assis Brasil
R$ 8.500.000
Cond. R$ 2 • IPTU R$ 100
Avenida Cristóvão Colombo
R$ 12.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 22.221
Rua Dom Pedro II
R$ 4.075.700
Cond. R$ 100 • IPTU R$ 46.693
Avenida das Indústrias
R$ 9.300.000
Cond. isento • IPTU R$ 45.000
Avenida das Indústrias
R$ 5.500.000
Cond. isento • IPTU não informado
Avenida Benjamin Constant
R$ 5.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 300
Avenida Cristóvão Colombo
R$ 12.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 22.221
Rua Zamenhoff
R$ 3.800.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 10.000
Rua Edu Chaves
R$ 9.500.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Benjamin Constant
R$ 4.240.000
Cond. isento • IPTU R$ 5.173
Avenida dos Estados
R$ 4.800.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Edu Chaves
R$ 9.500.000
Cond. isento • IPTU não informado
Avenida Benjamin Constant
R$ 4.400.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Benjamin Constant
R$ 4.400.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Dom Pedro II
R$ 5.110.000
Cond. isento • IPTU R$ 5.918
Rua Honório Silveira Dias
R$ 3.390.000
Cond. R$ 2.100 • IPTU R$ 9.252
Rua Barão do Cotegipe
R$ 3.000.000
Cond. isento • IPTU não informado
Avenida Mariland
R$ 3.180.000
Cond. isento • IPTU isento
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Um dos principais empreendimentos do Bairro São João, em Porto Alegre, é o Aeroporto Salgado Filho, com capacidade anual de oito milhões de passageiros, no terminal 1, e 2,5 milhões, no terminal 2. Integrado ao aeroporto, um centro de compras de pequeno porte, implantado de acordo com o conceito aeroshopping, oferece lojas, bares, restaurantes e serviços para os turistas e moradores da região. O movimento local de pessoas de vários países reflete no desenvolvimento do bairro e no interesse em adquirir imóveis à venda em São João.
O comércio das ruas também atende muito bem os residentes da região. O Bourbon Shopping tem 1.400 vagas no estacionamento, lojas de vestuário, eletrodomésticos, hipermercado, cinemas, teatros e 720 lugares na praça de alimentação para as refeições ou lanche dos visitantes.
Os imóveis para vender em São João se integram muito às características comerciais locais. O bairro abriga a Companhia de Processamento de Dados do Estado do Rio Grande do Sul (Procergs), órgão executor da política de informática do estado e, também, a Sociedade Ginástica Porto Alegre (Sogipa), que oferece instalações modernas para atividade física como a pista sintética de atletismo, a única existente entre os clubes particulares.
Os imóveis para vender em São João se integram muito às características comerciais locais. O bairro abriga a Companhia de Processamento de Dados do Estado do Rio Grande do Sul (Procergs), órgão executor da política de informática do estado e, também, a Sociedade Ginástica Porto Alegre (Sogipa), que oferece instalações modernas para atividade física como a pista sintética de atletismo, a única existente entre os clubes particulares.
Recebeu o nome de São João por causa da Igreja São João Batista, que na época ainda era uma capela. A igreja tem muita importância histórica para a comunidade, pois o bairro cresceu em torno dela, com a implantação do transporte coletivo na região. Hoje reúne seus fiéis uma vez por ano nas festividades do padroeiro São João Batista, um evento que atrai pessoas de vários locais do país, na procissão que realiza. Visitantes que passam e se encantam com a região aproveitam a oportunidade para pesquisar os imóveis para vender em São João. Quem sabe mudam para um local que integra tradição e modernidade para se desenvolver.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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