Pacaembu
Bairro nobre com arquitetura histórica, próximo ao centro e com excelente infraestrutura urbana consolidada.
1,5 km de Cerqueira CésarValor médio para comprar imóveis
R$ 2.880.000
Cond. R$ 3.500 • IPTU R$ 962
Rua Oscar Freire
R$ 2.990.000
Cond. R$ 3.860 • IPTU R$ 750
Rua Padre João Manuel
R$ 1.840.000
Cond. R$ 2.367 • IPTU R$ 1.226
Avenida Paulista
R$ 4.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.900
Alameda Santos
R$ 5.500.002
Cond. R$ 4.100 • IPTU R$ 2.100
Alameda Santos
R$ 400.000
Cond. R$ 752 • IPTU R$ 155
Alameda Santos
R$ 420.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 420
Alameda Jaú
R$ 1.600.000
Cond. R$ 1.974 • IPTU R$ 4.090
Alameda Santos
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 399
Alameda Santos
R$ 3.350.000
Cond. R$ 2.903 • IPTU R$ 1.408
Rua Haddock Lobo
R$ 7.900.001
Cond. R$ 10.225 • IPTU R$ 5.315
Rua Haddock Lobo
R$ 1.190.000
Cond. R$ 1.040 • IPTU R$ 355
Rua Cristiano Viana
R$ 500.000
Cond. R$ 500 • IPTU não informado
Rua Frei Caneca
R$ 848.000
Cond. R$ 1.275 • IPTU R$ 390
Praça Alexandre de Gusmão
R$ 375.000
Cond. R$ 430 • IPTU R$ 111
Rua da Consolação
R$ 1.499.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Padre João Manuel
R$ 4.500.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Cristiano Viana
R$ 4.225.000
Cond. R$ 4.007 • IPTU R$ 8.950
Alameda Tietê
R$ 5.300.000
Cond. R$ 4.900 • IPTU R$ 1.268
Alameda Ministro Rocha Azevedo
R$ 712.800
Cond. R$ 1.260 • IPTU R$ 605
Rua Artur de Azevedo
R$ 9.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 5.690
Rua Lisboa
R$ 619.999
Cond. R$ 970 • IPTU R$ 89
Rua Capote Valente
R$ 3.290.000
Cond. R$ 3.475 • IPTU R$ 1.200
Alameda Ministro Rocha Azevedo
R$ 1.850.000
Cond. R$ 1.320 • IPTU R$ 320
Rua Oscar Freire
R$ 749.000
Cond. R$ 960 • IPTU R$ 200
Rua Lisboa
R$ 1.280.000
Cond. R$ 1.970 • IPTU R$ 366
Endereço não informado
R$ 870.000
Cond. R$ 1.160 • IPTU R$ 131
Alameda Tietê
R$ 4.400.000
Cond. R$ 6.401 • IPTU R$ 3.220
Alameda Santos
R$ 1.600.000
Cond. R$ 1.450 • IPTU R$ 300
Rua Cristiano Viana
R$ 2.882.957
Cond. isento • IPTU isento
Rua Padre João Manuel
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O bairro Cerqueira César é um dos mais emblemáticos de São Paulo, situado em uma localização privilegiada na região central da cidade.
Conhecido por sua sofisticação e infraestrutura completa, o bairro oferece uma experiência urbana única.
Sua proximidade com avenidas importantes, como a Paulista e a Rebouças, facilita o deslocamento e atrai moradores que buscam praticidade e qualidade de vida.
O bairro combina residências tradicionais, edifícios modernos e opções comerciais, criando um ambiente diversificado e dinâmico.
Para quem deseja investir, Cerqueira César é sinônimo de valorização imobiliária, devido à alta demanda por imóveis na região.
Morar em Cerqueira César é ter acesso a tudo o que São Paulo tem de melhor!
O bairro é conhecido por sua vida cultural vibrante, com teatros, cinemas, galerias de arte e uma infinidade de eventos ao longo do ano; além disso, oferece uma gastronomia diversificada, com restaurantes renomados e cafés charmosos.
A segurança e a infraestrutura urbana bem desenvolvida tornam o bairro ideal para famílias, profissionais e estudantes.
A proximidade com a Avenida Paulista, um dos maiores centros financeiros do Brasil, também é um atrativo para quem trabalha na região.
Cerqueira César é um bairro completo quando o assunto é comodidade: por ter a Avenida Paulista como principal centro de comércio, o acesso é fácil a shoppings como o Conjunto Nacional e o Shopping Center 3, cheios de lojas de marcas e grifes diversas.
O bairro também tem uma boa estrutura de serviços, com academias, bancos e escritórios, além de hospitais renomados, boas escolas e instituições de ensino superior.
Quanto ao lazer, imagine morar próximo ao MASP, ao Parque Trianon e a diversos bares badalados e bons restaurantes? A cena cultural é bem aquecida em Cerqueira César.
O bairro possui estrutura para pessoas com deficiência, com calçadas adaptadas, elevadores em estações de metrô próximas e acesso facilitado em espaços públicos e privados.
Vai investir em um imóvel nesse que é um dos principais bairros da capital paulista? Confira algumas dicas que o ZAP preparou para te ajudar a fechar um bom negócio:
O ZAP Imóveis é o parceiro ideal para encontrar seu novo lar em Cerqueira César!
Com uma plataforma intuitiva, aqui você pode buscar imóveis por tipo, faixa de preço e localização desejada.
Além disso, o ZAP oferece ferramentas que te ajudam a otimizar sua busca e fazer uma análise de custo-benefício — tudo com segurança e confiabilidade.
Investir em imóveis à venda em Cerqueira César é uma escolha estratégica para quem busca morar ou investir em uma das áreas mais valorizadas de São Paulo.
O ZAP Imóveis te ajuda a explorar as melhores opções disponíveis e garantir um imóvel que atenda às suas necessidades e expectativas; use também nosso Simulador de Financiamento para encontrar o melhor negócio!
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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