Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.680 • IPTU R$ 463
Rua Sergipe
R$ 580.000
Cond. R$ 1.570 • IPTU R$ 750
Rua Sabará
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 328
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 899.950
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 387
Rua Baronesa de Itu
R$ 630.000
Cond. R$ 870 • IPTU R$ 620
Avenida Angélica
R$ 744.000
Cond. R$ 980 • IPTU R$ 366
Rua Martim Francisco
R$ 550.000
Cond. R$ 812 • IPTU não informado
Rua Doutor Vila Nova
R$ 535.000
Cond. R$ 1.150 • IPTU R$ 425
Rua Maranhão
R$ 1.100.000
Cond. R$ 2.500 • IPTU R$ 5.000
Avenida Higienópolis
R$ 1.249.000
Cond. R$ 1.249 • IPTU R$ 222
Rua Itambé
R$ 630.000
Cond. R$ 650 • IPTU não informado
Rua Martim Francisco
R$ 650.000
Cond. R$ 667 • IPTU isento
Rua Marquês de Itu
R$ 775.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU isento
Rua Maria Antônia
R$ 888.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 200
Rua Coronel José Eusébio
R$ 680.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 500
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 1.600.000
Cond. R$ 1.444 • IPTU R$ 433
Rua Piauí
R$ 685.000
Cond. R$ 2.342 • IPTU R$ 768
Rua Alagoas
R$ 604.200
Cond. R$ 637 • IPTU isento
Rua das Palmeiras
R$ 950.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 200
Endereço não informado
R$ 2.298.000
Cond. R$ 1.889 • IPTU R$ 1.012
Rua Maranhão
R$ 690.030
Cond. R$ 670 • IPTU R$ 18
Rua Dona Veridiana
R$ 659.000
Cond. R$ 1.025 • IPTU R$ 100
Rua Marquês de Itu
R$ 900.000
Cond. R$ 1.137 • IPTU R$ 154
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 570.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 624
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 950.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 120
Rua Rosa e Silva
R$ 580.000
Cond. R$ 833 • IPTU R$ 468
Avenida Angélica
R$ 1.160.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 388
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 415.000
Cond. R$ 903 • IPTU R$ 53
Rua Maranhão
R$ 1.220.000
Cond. R$ 3.764 • IPTU R$ 960
Rua Aracaju
R$ 636.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Aracaju
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?