Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 830.000
Cond. R$ 1.368 • IPTU R$ 233
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 1.160.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 388
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 470.000
Cond. R$ 1.950 • IPTU R$ 3.169
Avenida Angélica
R$ 800.000
Cond. R$ 820 • IPTU R$ 281
Rua Baronesa de Itu
R$ 1.853.590
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Itambé
R$ 400.000
Cond. R$ 2.164 • IPTU R$ 608
Rua Emílio de Menezes
R$ 500.000
Cond. R$ 850 • IPTU isento
Avenida Angélica
R$ 500.000
Cond. R$ 897 • IPTU R$ 350
Rua Emílio de Menezes
R$ 800.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Avenida Angélica
R$ 980.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 87
Rua Doutor Cândido Espinheira
R$ 900.000
Cond. R$ 1.098 • IPTU R$ 782
Avenida Angélica
R$ 560.000
Cond. R$ 1.035 • IPTU R$ 500
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 1.400.000
Cond. R$ 2.300 • IPTU R$ 500
Rua Baronesa de Itu
R$ 389.000
Cond. R$ 789 • IPTU R$ 4.200
Avenida Angélica
R$ 850.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Avenida Angélica
R$ 1.249.950
Cond. R$ 2.000 • IPTU isento
Avenida Angélica
R$ 1.200.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU isento
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 660.000
Cond. R$ 2.500 • IPTU R$ 800
Rua Mato Grosso
R$ 870.000
Cond. R$ 940 • IPTU R$ 236
Rua Francisco Estácio Fortes
R$ 530.000
Cond. R$ 1.020 • IPTU não informado
Avenida Angélica
R$ 934.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 150
Rua Coronel José Eusébio
R$ 532.000
Cond. R$ 1.030 • IPTU R$ 416
Avenida Angélica
R$ 445.000
Cond. R$ 2.732 • IPTU R$ 835
Rua Baronesa de Itu
R$ 1.400.000
Cond. R$ 3.183 • IPTU R$ 1.489
Avenida Angélica
R$ 650.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 584
Avenida Angélica
R$ 1.530.000
Cond. R$ 1.258 • IPTU R$ 226
Rua Conselheiro Brotero
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.930 • IPTU R$ 753
Rua Conselheiro Brotero
R$ 1.218.950
Cond. R$ 1.183 • IPTU R$ 366
Rua Sergipe
R$ 445.000
Cond. R$ 960 • IPTU R$ 365
Rua Marquês de Itu
R$ 630.000
Cond. R$ 650 • IPTU não informado
Rua Martim Francisco
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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