Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 680.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 35
Rua Minas Gerais
R$ 876.480
Cond. R$ 1.140 • IPTU não informado
Rua Coronel José Eusébio
R$ 655.000
Cond. R$ 830 • IPTU não informado
Rua General Jardim
R$ 389.000
Cond. R$ 789 • IPTU R$ 4.200
Avenida Angélica
R$ 699.000
Cond. R$ 1.098 • IPTU R$ 210
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 532.000
Cond. R$ 1.030 • IPTU R$ 416
Avenida Angélica
R$ 727.900
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 173
Rua Paim
R$ 750.000
Cond. R$ 802 • IPTU R$ 153
Rua Tupi
R$ 430.000
Cond. R$ 1.679 • IPTU R$ 667
Avenida Angélica
R$ 2.024.340
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Itambé
R$ 1.150.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 3.300
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 450.000
Cond. R$ 1.799 • IPTU R$ 394
Rua Maranhão
R$ 500.000
Cond. R$ 897 • IPTU R$ 350
Rua Emílio de Menezes
R$ 750.000
Cond. R$ 1.450 • IPTU R$ 120
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 1.012.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 368
Rua Sergipe
R$ 1.180.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Higienópolis
R$ 550.000
Cond. R$ 1.873 • IPTU R$ 307
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 1.064.000
Cond. R$ 1.133 • IPTU R$ 220
Avenida Angélica
R$ 400.000
Cond. R$ 2.250 • IPTU R$ 565
Rua Marquês de Itu
R$ 670.000
Cond. R$ 751 • IPTU R$ 9.840
Rua Conselheiro Brotero
R$ 930.000
Cond. R$ 860 • IPTU não informado
Rua São Vicente de Paulo
R$ 1.380.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 195
Avenida Higienópolis
R$ 650.000
Cond. R$ 1.509 • IPTU R$ 288
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 500.000
Cond. isento • IPTU não informado
Endereço não informado
R$ 585.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 34
Rua Marquês de Itu
R$ 1.090.000
Cond. R$ 1.085 • IPTU R$ 1.441
Rua Bahia
R$ 1.390.000
Cond. R$ 1.587 • IPTU R$ 473
Rua Minas Gerais
R$ 720.000
Cond. R$ 1.250 • IPTU R$ 325
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 600.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 216
Rua Tupi
R$ 710.000
Cond. R$ 670 • IPTU R$ 21
Rua Dona Veridiana
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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