Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 1.160.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 388
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 900.000
Cond. R$ 1.137 • IPTU R$ 154
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 910.000
Cond. R$ 1.737 • IPTU R$ 800
Rua Rosa e Silva
R$ 950.000
Cond. R$ 1.144 • IPTU R$ 684
Rua Aureliano Coutinho
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 421
Rua Sabará
R$ 939.950
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 750
Rua Rosa e Silva
R$ 750.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 23
Praça Vilaboim
R$ 650.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 584
Avenida Angélica
R$ 550.000
Cond. R$ 1.873 • IPTU R$ 307
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 1.065.000
Cond. R$ 860 • IPTU R$ 176
Avenida Angélica
R$ 500.000
Cond. R$ 2.250 • IPTU R$ 565
Rua Marquês de Itu
R$ 585.000
Cond. R$ 1.150 • IPTU não informado
Avenida Doutor Arnaldo
R$ 510.000
Cond. R$ 990 • IPTU R$ 596
Avenida Angélica
R$ 500.000
Cond. R$ 510 • IPTU R$ 280
Rua Tupi
R$ 910.000
Cond. R$ 1.822 • IPTU R$ 709
Rua Rosa e Silva
R$ 900.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 387
Rua Baronesa de Itu
R$ 670.000
Cond. R$ 670 • IPTU R$ 19
Rua Dona Veridiana
R$ 995.000
Cond. R$ 2.050 • IPTU R$ 300
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 570.000
Cond. R$ 870 • IPTU R$ 170
Rua Minas Gerais
R$ 800.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Maranhão
R$ 750.000
Cond. R$ 790 • IPTU isento
Avenida Angélica
R$ 845.000
Cond. R$ 960 • IPTU R$ 140
Rua Santa Isabel
R$ 989.900
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 100
Rua Coronel José Eusébio
R$ 400.000
Cond. R$ 2.250 • IPTU R$ 565
Rua Marquês de Itu
R$ 480.000
Cond. R$ 2.311 • IPTU R$ 645
Rua Alagoas
R$ 1.389.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 664
Avenida Higienópolis
R$ 1.230.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 130
Rua Sabará
R$ 510.000
Cond. R$ 2.237 • IPTU R$ 3.988
Rua Itacolomi
R$ 969.800
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 100
Rua Coronel José Eusébio
R$ 675.000
Cond. R$ 683 • IPTU R$ 1.250
Alameda Barros
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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