Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 1.750.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU isento
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 1.500.000
Cond. R$ 2.570 • IPTU R$ 620
Rua Sabará
R$ 1.170.000
Cond. R$ 1.550 • IPTU R$ 350
Rua Martinico Prado
R$ 350.000
Cond. R$ 305 • IPTU R$ 125
Rua Jaguaribe
R$ 525.150
Cond. R$ 651 • IPTU R$ 584
Rua General Jardim
R$ 519.088
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Itambé
R$ 2.900.000
Cond. R$ 4.300 • IPTU R$ 445
Rua Piauí
R$ 1.080.000
Cond. R$ 1.297 • IPTU R$ 377
Rua Dona Veridiana
R$ 450.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 190
Rua Itacolomi
R$ 5.100.000
Cond. R$ 5.054 • IPTU R$ 28.847
Rua Novo Horizonte
R$ 420.000
Cond. R$ 910 • IPTU R$ 390
Avenida Angélica
R$ 430.000
Cond. R$ 1.250 • IPTU R$ 550
Rua Emílio de Menezes
R$ 700.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 1.000
Rua General Jardim
R$ 350.000
Cond. R$ 1.926 • IPTU R$ 550
Avenida Angélica
R$ 1.120.000
Cond. R$ 1.250 • IPTU R$ 100
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 6.400.000
Cond. R$ 8.500 • IPTU R$ 5.600
Rua das Mangabeiras
R$ 480.000
Cond. R$ 4.200 • IPTU R$ 630
Rua Maranhão
R$ 560.000
Cond. R$ 800 • IPTU não informado
Rua Itacolomi
R$ 1.530.000
Cond. R$ 1.258 • IPTU R$ 226
Rua Conselheiro Brotero
R$ 10.027.710
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Alagoas
R$ 297.000
Cond. R$ 620 • IPTU isento
Rua Itacolomi
R$ 890.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 100
Rua Maceió
R$ 670.100
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 169
Alameda Barros
R$ 550.000
Cond. R$ 734 • IPTU R$ 618
Avenida Angélica
R$ 3.500.000
Cond. R$ 6.000 • IPTU R$ 5.000
Rua das Mangabeiras
R$ 600.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 70
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 950.000
Cond. R$ 1.220 • IPTU R$ 539
Rua Rosa e Silva
R$ 400.000
Cond. R$ 660 • IPTU R$ 300
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 1.853.590
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Itambé
R$ 1.500.000
Cond. R$ 2.095 • IPTU R$ 832
Avenida Higienópolis
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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