Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 2.930.000
Cond. R$ 3.936 • IPTU R$ 1.145
Rua Sergipe
R$ 2.147.000
Cond. R$ 3.500 • IPTU R$ 150
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 3.450.000
Cond. R$ 2.100 • IPTU R$ 970
Avenida Higienópolis
R$ 4.000.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.235
Rua Goiás
R$ 980.000
Cond. R$ 1.850 • IPTU R$ 80
Avenida Higienópolis
R$ 3.413.000
Cond. R$ 4.434 • IPTU R$ 1.240
Rua Pernambuco
R$ 5.900.000
Cond. R$ 5.200 • IPTU R$ 3.300
Rua Doutor José Manoel
R$ 1.400.000
Cond. R$ 1.650 • IPTU R$ 190
Endereço não informado
R$ 1.500.000
Cond. R$ 2.095 • IPTU R$ 832
Avenida Higienópolis
R$ 1.385.000
Cond. R$ 2.108 • IPTU R$ 495
Rua Pará
R$ 1.690.000
Cond. R$ 2.400 • IPTU R$ 400
Rua Aureliano Coutinho
R$ 4.400.000
Cond. R$ 3.000 • IPTU não informado
Avenida Angélica
R$ 1.600.000
Cond. R$ 2.095 • IPTU R$ 417
Praça Vilaboim
R$ 2.100.000
Cond. R$ 4.397 • IPTU R$ 1.830
Avenida Angélica
R$ 2.600.000
Cond. R$ 2.742 • IPTU R$ 1.441
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 3.749.000
Cond. R$ 5.367 • IPTU R$ 3.044
Rua Bahia
R$ 3.545.000
Cond. R$ 3.164 • IPTU R$ 784
Rua Pernambuco
R$ 1.750.000
Cond. R$ 5.100 • IPTU R$ 1.400
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 255.000
Cond. R$ 887 • IPTU não informado
Rua Maria Antônia
R$ 470.000
Cond. R$ 2.594 • IPTU R$ 270
Rua Maranhão
R$ 3.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 21.224
Rua Minas Gerais
R$ 890.000
Cond. R$ 1.071 • IPTU R$ 589
Avenida Angélica
R$ 6.999.950
Cond. R$ 3.900 • IPTU R$ 1.600
Avenida Angélica
R$ 2.100.000
Cond. R$ 2.320 • IPTU R$ 400
Alameda Barros
R$ 1.250.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU R$ 460
Endereço não informado
R$ 1.279.000
Cond. R$ 1.680 • IPTU R$ 464
Rua Sergipe
R$ 800.000
Cond. R$ 1.420 • IPTU R$ 258
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 6.200.000
Cond. R$ 6.000 • IPTU R$ 1.241
Rua Rio de Janeiro
R$ 5.995.000
Cond. R$ 9.830 • IPTU R$ 5.626
Endereço não informado
R$ 8.500.000
Cond. R$ 10.500 • IPTU R$ 46.000
Rua Pará
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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