Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 1.740.000
Cond. R$ 2.400 • IPTU R$ 450
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 1.150.100
Cond. R$ 1.423 • IPTU R$ 126
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 340.000
Cond. R$ 726 • IPTU R$ 321
Rua Dona Antônia de Queirós
R$ 550.000
Cond. R$ 2.198 • IPTU R$ 500
Rua Baronesa de Itu
R$ 350.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 500
Rua General Jardim
R$ 2.600.000
Cond. R$ 3.611 • IPTU R$ 1.209
Rua Piauí
R$ 930.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 140
Rua Coronel José Eusébio
R$ 500.000
Cond. R$ 1.320 • IPTU R$ 120
Rua São Vicente de Paulo
R$ 750.000
Cond. R$ 1.035 • IPTU R$ 350
Rua Itacolomi
R$ 4.350.000
Cond. R$ 5.950 • IPTU R$ 3.065
Rua Bahia
R$ 3.100.000
Cond. R$ 3.850 • IPTU R$ 1.650
Rua Sergipe
R$ 290.000
Cond. R$ 649 • IPTU R$ 163
Rua Sergipe
R$ 2.490.000
Cond. R$ 3.000 • IPTU R$ 1.557
Rua Emílio de Menezes
R$ 4.800.000
Cond. não informado • IPTU R$ 35.500
Rua Minas Gerais
R$ 2.350.000
Cond. R$ 2.750 • IPTU R$ 6.000
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 1.950.000
Cond. R$ 3.900 • IPTU R$ 2.480
Rua Engenheiro Edgar Egídio de Sousa
R$ 450.000
Cond. R$ 1.026 • IPTU R$ 90
Rua Jaguaribe
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.851 • IPTU R$ 1.540
Avenida Angélica
R$ 7.200.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Ceará
R$ 1.500.000
Cond. R$ 2.700 • IPTU R$ 570
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 1.999.000
Cond. isento • IPTU R$ 702
Rua Itambé
R$ 910.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 1.200
Rua Martinico Prado
R$ 520.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 524
Avenida Angélica
R$ 380.000
Cond. R$ 1.890 • IPTU R$ 608
Rua Itacolomi
R$ 297.000
Cond. R$ 1.108 • IPTU R$ 486
Rua Tupi
R$ 1.290.000
Cond. R$ 3.400 • IPTU R$ 2.000
Endereço não informado
R$ 750.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU R$ 111
Rua Martinico Prado
R$ 280.000
Cond. R$ 768 • IPTU R$ 373
Rua Tupi
R$ 1.370.000
Cond. R$ 2.040 • IPTU R$ 670
Rua Bahia
R$ 3.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.226
Rua Coronel José Eusébio
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?