Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 2.390.000
Cond. R$ 2.206 • IPTU R$ 542
Rua Itacolomi
R$ 4.600.000
Cond. R$ 9.000 • IPTU R$ 4.300
Rua Bahia
R$ 1.049.950
Cond. R$ 1.376 • IPTU R$ 303
Rua Conselheiro Brotero
R$ 470.000
Cond. R$ 200 • IPTU R$ 10
Rua Coronel José Eusébio
R$ 1.250.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU isento
Avenida Angélica
R$ 1.180.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Higienópolis
R$ 2.850.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 14.000
Alameda Barros
R$ 265.000
Cond. R$ 800 • IPTU não informado
Rua da Consolação
R$ 460.000
Cond. R$ 482 • IPTU não informado
Rua Marquês de Itu
R$ 320.000
Cond. R$ 797 • IPTU R$ 286
Avenida Angélica
R$ 690.000
Cond. R$ 980 • IPTU não informado
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 585.000
Cond. R$ 480 • IPTU não informado
Avenida General Olímpio da Silveira
R$ 285.000
Cond. R$ 768 • IPTU R$ 373
Rua Tupi
R$ 4.500.000
Cond. R$ 7.213 • IPTU R$ 3.000
Endereço não informado
R$ 1.250.000
Cond. R$ 1.228 • IPTU R$ 216
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 478.000
Cond. R$ 470 • IPTU R$ 50
Rua Jaguaribe
R$ 4.990.000
Cond. R$ 7.500 • IPTU R$ 3.200
Rua Baronesa de Itu
R$ 480.000
Cond. R$ 4.200 • IPTU R$ 630
Rua Maranhão
R$ 480.000
Cond. R$ 1.376 • IPTU R$ 450
Rua Maranhão
R$ 3.900.000
Cond. R$ 6.510 • IPTU R$ 1.886
Rua Bahia
R$ 450.000
Cond. R$ 1.799 • IPTU R$ 394
Rua Maranhão
R$ 520.000
Cond. R$ 1.150 • IPTU R$ 490
Rua Maranhão
R$ 1.290.000
Cond. R$ 1.211 • IPTU R$ 526
Avenida Angélica
R$ 1.300.000
Cond. R$ 2.300 • IPTU R$ 600
Rua Maranhão
R$ 760.000
Cond. R$ 960 • IPTU R$ 25
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 691.000
Cond. R$ 3.201 • IPTU R$ 794
Rua Alagoas
R$ 3.960.000
Cond. R$ 3.800 • IPTU R$ 1.200
Rua Pará
R$ 430.000
Cond. R$ 1.030 • IPTU R$ 248
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 430.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 400
Avenida Angélica
R$ 2.095.100
Cond. R$ 925 • IPTU R$ 1.276
Rua Doutor Veiga Filho
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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