Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 1.190.000
Cond. R$ 2.420 • IPTU R$ 817
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 1.500.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 401
Rua Maranhão
R$ 600.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Alagoas
R$ 6.650.000
Cond. R$ 9.269 • IPTU R$ 5.306
Rua das Mangabeiras
R$ 2.130.000
Cond. R$ 2.200 • IPTU R$ 330
Rua Conselheiro Brotero
R$ 620.000
Cond. R$ 1.230 • IPTU R$ 388
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 830.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 766
Rua Maranhão
R$ 580.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 87
Alameda Barros
R$ 370.000
Cond. R$ 1.142 • IPTU R$ 382
Avenida Angélica
R$ 520.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 524
Avenida Angélica
R$ 449.000
Cond. R$ 680 • IPTU isento
Rua Minas Gerais
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.530 • IPTU R$ 573
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 540.000
Cond. R$ 660 • IPTU não informado
Rua São Vicente de Paulo
R$ 480.000
Cond. R$ 580 • IPTU R$ 100
Rua Tupi
R$ 1.600.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 25
Rua Coronel José Eusébio
R$ 1.050.000
Cond. R$ 2.750 • IPTU R$ 560
Rua Sabará
R$ 420.000
Cond. R$ 1.780 • IPTU R$ 405
Avenida Angélica
R$ 850.000
Cond. R$ 575 • IPTU R$ 140
Praça Marechal Deodoro
R$ 500.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 113
Rua das Palmeiras
R$ 450.000
Cond. R$ 1.101 • IPTU R$ 416
Rua Sergipe
R$ 480.000
Cond. R$ 2.311 • IPTU R$ 645
Rua Alagoas
R$ 530.000
Cond. R$ 1.030 • IPTU R$ 417
Avenida Angélica
R$ 350.000
Cond. R$ 890 • IPTU R$ 135
Avenida Angélica
R$ 380.000
Cond. R$ 1.890 • IPTU R$ 608
Rua Itacolomi
R$ 680.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 1.000
Rua Mato Grosso
R$ 2.300.000
Cond. R$ 5.200 • IPTU R$ 2.300
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 500.000
Cond. R$ 348 • IPTU R$ 117
Avenida Angélica
R$ 260.000
Cond. R$ 1.030 • IPTU R$ 380
Avenida Angélica
R$ 250.000
Cond. R$ 859 • IPTU R$ 497
Avenida Angélica
R$ 649.950
Cond. R$ 980 • IPTU R$ 516
Avenida Angélica
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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