Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 2.350.000
Cond. R$ 3.500 • IPTU R$ 700
Rua Piauí
R$ 4.800.000
Cond. R$ 7.648 • IPTU R$ 1.865
Rua Piauí
R$ 980.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 98
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 400.000
Cond. R$ 1.569 • IPTU R$ 608
Rua Emílio de Menezes
R$ 1.290.000
Cond. R$ 3.400 • IPTU R$ 1.804
Endereço não informado
R$ 1.720.000
Cond. R$ 1.498 • IPTU R$ 3.488
Rua Itambé
R$ 560.000
Cond. R$ 1.035 • IPTU R$ 500
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 950.000
Cond. R$ 1.901 • IPTU R$ 427
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 750.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 750
Rua Francisco Estácio Fortes
R$ 3.960.000
Cond. R$ 3.800 • IPTU R$ 1.200
Rua Pará
R$ 1.950.000
Cond. R$ 3.455 • IPTU R$ 10.000
Rua Piauí
R$ 5.900.000
Cond. R$ 4.989 • IPTU R$ 3.113
Rua Ceará
R$ 1.580.000
Cond. R$ 1.620 • IPTU R$ 309
Avenida Angélica
R$ 4.000.000
Cond. R$ 5.982 • IPTU R$ 2.583
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 390.000
Cond. R$ 725 • IPTU R$ 62
Rua Doutor José Manoel
R$ 4.450.000
Cond. R$ 4.161 • IPTU R$ 1.975
Rua Pernambuco
R$ 6.300.000
Cond. R$ 6.024 • IPTU R$ 5.190
Rua Bahia
R$ 400.000
Cond. R$ 810 • IPTU R$ 263
Avenida Angélica
R$ 570.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 624
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 350.000
Cond. R$ 980 • IPTU R$ 436
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 355.000
Cond. R$ 800 • IPTU não informado
Rua Maria Antônia
R$ 430.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Maranhão
R$ 500.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 113
Rua das Palmeiras
R$ 350.000
Cond. R$ 400 • IPTU isento
Alameda Eduardo Prado
R$ 840.000
Cond. R$ 1.667 • IPTU R$ 117
Rua Martim Francisco
R$ 470.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 235
Rua Doutor José Manoel
R$ 1.300.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 251
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 691.000
Cond. R$ 3.201 • IPTU R$ 794
Rua Alagoas
R$ 469.650
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 800
Rua Coronel José Eusébio
R$ 460.000
Cond. R$ 482 • IPTU não informado
Rua Marquês de Itu
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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