Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 1.790.000
Cond. R$ 1.004 • IPTU R$ 1.159
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 1.755.000
Cond. R$ 1.908 • IPTU R$ 1.555
Endereço não informado
R$ 3.380.000
Cond. R$ 3.851 • IPTU R$ 1.139
Rua Alagoas
R$ 590.000
Cond. R$ 750 • IPTU isento
Avenida General Olímpio da Silveira
R$ 1.590.000
Cond. R$ 1.882 • IPTU R$ 823
Rua Bahia
R$ 600.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Dona Veridiana
R$ 1.290.000
Cond. R$ 3.400 • IPTU R$ 1.804
Endereço não informado
R$ 639.000
Cond. R$ 1.360 • IPTU R$ 390
Rua Baronesa de Itu
R$ 680.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 500
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 1.990.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 480
Rua Bahia
R$ 580.000
Cond. isento • IPTU R$ 705
Rua Pará
R$ 3.680.000
Cond. R$ 3.900 • IPTU R$ 2.900
Rua Bahia
R$ 370.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 400
Avenida Angélica
R$ 1.299.950
Cond. R$ 1.250 • IPTU R$ 300
Rua Sabará
R$ 560.000
Cond. R$ 800 • IPTU não informado
Rua Itacolomi
R$ 600.000
Cond. R$ 2.100 • IPTU R$ 631
Rua Baronesa de Itu
R$ 2.590.000
Cond. R$ 2.852 • IPTU R$ 1.239
Rua Rio de Janeiro
R$ 230.000
Cond. R$ 320 • IPTU R$ 1
Rua das Palmeiras
R$ 1.400.000
Cond. R$ 2.400 • IPTU R$ 2.761
Rua Novo Horizonte
R$ 500.000
Cond. R$ 1.320 • IPTU R$ 120
Rua São Vicente de Paulo
R$ 407.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 373
Rua das Palmeiras
R$ 600.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 70
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 510.000
Cond. R$ 2.490 • IPTU R$ 3.083
Rua Itacolomi
R$ 1.399.000
Cond. R$ 1.211 • IPTU R$ 526
Avenida Angélica
R$ 420.000
Cond. R$ 807 • IPTU R$ 21
Rua Marquês de Itu
R$ 2.485.000
Cond. R$ 2.500 • IPTU R$ 687
Rua São Vicente de Paulo
R$ 980.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 210
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 850.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 500
Rua Conselheiro Brotero
R$ 2.200.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.000
Rua Aracaju
R$ 2.999.950
Cond. R$ 5.900 • IPTU R$ 1.801
Rua Doutor Gabriel dos Santos
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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