Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 2.200.000
Cond. R$ 4.500 • IPTU R$ 913
Rua Sergipe
R$ 2.250.000
Cond. R$ 1.567 • IPTU R$ 848
Rua Bahia
R$ 691.000
Cond. R$ 3.201 • IPTU R$ 794
Rua Alagoas
R$ 840.000
Cond. R$ 1.667 • IPTU R$ 117
Rua Martim Francisco
R$ 950.000
Cond. R$ 1.901 • IPTU R$ 427
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 400.000
Cond. R$ 2.250 • IPTU R$ 565
Rua Marquês de Itu
R$ 840.000
Cond. R$ 2.500 • IPTU R$ 170
Rua Dona Antônia de Queirós
R$ 2.000.000
Cond. R$ 2.100 • IPTU R$ 818
Rua Piauí
R$ 600.000
Cond. R$ 1.272 • IPTU R$ 606
Rua Mato Grosso
R$ 3.100.000
Cond. R$ 3.850 • IPTU R$ 1.060
Rua Sergipe
R$ 2.100.000
Cond. R$ 3.097 • IPTU R$ 6.907
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 430.000
Cond. R$ 1.250 • IPTU R$ 550
Rua Emílio de Menezes
R$ 8.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 4.660
Rua Armando Penteado
R$ 277.000
Cond. não informado • IPTU R$ 308
Rua Dona Antônia de Queirós
R$ 250.000
Cond. R$ 1.020 • IPTU R$ 70
Rua Maranhão
R$ 480.000
Cond. R$ 902 • IPTU R$ 162
Rua Martim Francisco
R$ 270.000
Cond. R$ 1.480 • IPTU R$ 360
Rua Tupi
R$ 1.250.000
Cond. R$ 1.860 • IPTU R$ 560
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 1.295.000
Cond. R$ 1.680 • IPTU R$ 464
Rua Sergipe
R$ 1.490.000
Cond. R$ 2.813 • IPTU R$ 1.685
Rua Doutor José Manoel
R$ 460.000
Cond. R$ 1.080 • IPTU R$ 87
Rua Conselheiro Brotero
R$ 620.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 225
Avenida Angélica
R$ 560.000
Cond. R$ 800 • IPTU não informado
Rua Itacolomi
R$ 1.600.000
Cond. R$ 2.180 • IPTU R$ 330
Rua Alagoas
R$ 425.000
Cond. R$ 561 • IPTU R$ 58
Rua Dona Veridiana
R$ 1.500.000
Cond. R$ 1.280 • IPTU R$ 300
Rua Itambé
R$ 1.500.000
Cond. R$ 1.563 • IPTU R$ 268
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 1.400.000
Cond. R$ 2.763 • IPTU R$ 700
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 580.000
Cond. R$ 833 • IPTU R$ 468
Avenida Angélica
R$ 1.530.000
Cond. R$ 1.258 • IPTU R$ 226
Rua Conselheiro Brotero
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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