Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 2.600.000
Cond. R$ 4.500 • IPTU R$ 1.500
Rua Baronesa de Itu
R$ 3.200.000
Cond. R$ 5.071 • IPTU R$ 2.300
Rua Tupi
R$ 6.000.000
Cond. R$ 7.536 • IPTU R$ 44.390
Rua Alagoas
R$ 490.000
Cond. R$ 925 • IPTU R$ 2.350
Rua Doutor José Manoel
R$ 350.000
Cond. R$ 2.017 • IPTU R$ 4.516
Rua Maranhão
R$ 636.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Aracaju
R$ 525.150
Cond. R$ 651 • IPTU R$ 584
Rua General Jardim
R$ 520.000
Cond. R$ 975 • IPTU R$ 524
Avenida Angélica
R$ 1.150.000
Cond. R$ 1.170 • IPTU R$ 300
Rua São Vicente de Paulo
R$ 389.000
Cond. R$ 789 • IPTU R$ 4.200
Avenida Angélica
R$ 1.910.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Itambé
R$ 300.000
Cond. R$ 913 • IPTU R$ 147
Rua Itacolomi
R$ 657.200
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 388
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 350.000
Cond. R$ 800 • IPTU não informado
Avenida Angélica
R$ 590.000
Cond. R$ 1.063 • IPTU R$ 235
Avenida Angélica
R$ 4.190.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.242
Avenida Angélica
R$ 920.000
Cond. R$ 1.713 • IPTU R$ 470
Rua Aureliano Coutinho
R$ 300.000
Cond. R$ 742 • IPTU R$ 291
Rua Dona Antônia de Queirós
R$ 400.000
Cond. R$ 1.569 • IPTU R$ 608
Rua Emílio de Menezes
R$ 320.000
Cond. R$ 792 • IPTU R$ 3.900
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 250.000
Cond. R$ 1.020 • IPTU R$ 70
Rua Maranhão
R$ 380.000
Cond. R$ 780 • IPTU R$ 116
Rua Itacolomi
R$ 489.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 100
Rua Coronel José Eusébio
R$ 450.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 80
Rua Conselheiro Brotero
R$ 660.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 50
Rua Coronel José Eusébio
R$ 800.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Avenida Angélica
R$ 400.000
Cond. R$ 2.250 • IPTU R$ 565
Rua Marquês de Itu
R$ 308.000
Cond. R$ 592 • IPTU R$ 73
Rua da Consolação
R$ 320.000
Cond. R$ 993 • IPTU R$ 380
Rua Marquês de Itu
R$ 400.000
Cond. R$ 713 • IPTU R$ 316
Rua Dona Antônia de Queirós
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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