Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 3.695.000
Cond. R$ 3.100 • IPTU R$ 960
Avenida Angélica
R$ 4.600.000
Cond. R$ 9.000 • IPTU R$ 4.300
Rua Bahia
R$ 300.000
Cond. R$ 981 • IPTU R$ 138
Rua Tupi
R$ 900.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU não informado
Rua São Vicente de Paulo
R$ 799.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 120
Rua Santa Isabel
R$ 550.000
Cond. R$ 870 • IPTU R$ 60
Rua Tupi
R$ 479.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Baronesa de Itu
R$ 1.000.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 536
Rua Dona Veridiana
R$ 2.099.950
Cond. R$ 1.735 • IPTU R$ 448
Rua Bahia
R$ 760.000
Cond. R$ 3.235 • IPTU R$ 1.180
Rua Alagoas
R$ 2.800.000
Cond. R$ 4.400 • IPTU R$ 1.150
Rua Maranhão
R$ 2.129.950
Cond. R$ 1.705 • IPTU R$ 944
Avenida Higienópolis
R$ 3.899.950
Cond. R$ 1.400 • IPTU isento
Rua Itambé
R$ 670.000
Cond. R$ 751 • IPTU R$ 9.840
Rua Conselheiro Brotero
R$ 560.000
Cond. R$ 800 • IPTU não informado
Rua Itacolomi
R$ 1.090.000
Cond. R$ 1.950 • IPTU R$ 289
Avenida Angélica
R$ 2.190.000
Cond. R$ 920 • IPTU R$ 1.020
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 1.868.590
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Itambé
R$ 270.000
Cond. R$ 897 • IPTU R$ 327
Rua Tupi
R$ 350.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 69
Rua Maria Antônia
R$ 1.190.000
Cond. R$ 5.500 • IPTU R$ 1.440
Rua Conselheiro Brotero
R$ 1.450.000
Cond. R$ 2.314 • IPTU R$ 706
Rua Baronesa de Itu
R$ 6.500.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.022
Rua Barão de Tatuí
R$ 2.500.000
Cond. R$ 4.000 • IPTU R$ 1.100
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 320.000
Cond. R$ 690 • IPTU R$ 140
Endereço não informado
R$ 1.800.000
Cond. R$ 4.300 • IPTU R$ 1.351
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 1.499.950
Cond. R$ 3.000 • IPTU R$ 1
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 1.149.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 245
Rua General Jardim
R$ 1.000.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 280
Rua São Vicente de Paula
R$ 2.000.000
Cond. R$ 2.643 • IPTU R$ 1.286
Rua Doutor Brasílio Machado
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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