Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 3.600.000
Cond. R$ 9.233 • IPTU R$ 5.119
Rua Bahia
R$ 3.450.000
Cond. R$ 2.100 • IPTU R$ 900
Avenida Higienópolis
R$ 5.529.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.663
Rua Itápolis
R$ 3.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 5.500
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 655.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Alagoas
R$ 489.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Alagoas
R$ 530.000
Cond. R$ 866 • IPTU R$ 618
Avenida Angélica
R$ 7.980.000
Cond. não informado • IPTU R$ 8.100
Rua Coronel José Eusébio
R$ 3.650.000
Cond. R$ 4.498 • IPTU R$ 1.501
Rua Maranhão
R$ 1.390.000
Cond. R$ 2.282 • IPTU R$ 653
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 2.000.000
Cond. R$ 3.500 • IPTU R$ 1.980
Rua Sergipe
R$ 470.000
Cond. R$ 1.208 • IPTU R$ 73
Rua das Palmeiras
R$ 3.050.000
Cond. R$ 5.500 • IPTU R$ 1.800
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 1.530.000
Cond. R$ 1.258 • IPTU R$ 226
Rua Conselheiro Brotero
R$ 430.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 373
Rua das Palmeiras
R$ 1.750.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 3.900
Rua Bahia
R$ 710.000
Cond. R$ 670 • IPTU R$ 21
Rua Dona Veridiana
R$ 760.000
Cond. R$ 1.686 • IPTU R$ 500
Avenida Angélica
R$ 800.000
Cond. R$ 1.350 • IPTU R$ 88
Avenida Angélica
R$ 9.100.000
Cond. R$ 9.000 • IPTU R$ 8.300
Rua Ceará
R$ 4.500.000
Cond. R$ 7.676 • IPTU R$ 1.977
Avenida Angélica
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.211 • IPTU R$ 526
Avenida Angélica
R$ 3.879.000
Cond. R$ 5.500 • IPTU R$ 5.000
Rua das Mangabeiras
R$ 900.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 150
Rua Francisco Estácio Fortes
R$ 2.800.000
Cond. R$ 3.200 • IPTU R$ 1.131
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 2.000.000
Cond. R$ 2.950 • IPTU R$ 1.286
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 2.930.000
Cond. R$ 3.475 • IPTU R$ 1.145
Rua Sergipe
R$ 10.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 13.448
Rua Coronel José Eusébio
R$ 1.950.000
Cond. R$ 1.640 • IPTU não informado
Rua Bahia
R$ 284.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 59
Rua da Consolação
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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