Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 3.400.000
Cond. R$ 5.800 • IPTU R$ 2.701
Rua São Vicente de Paulo
R$ 1.250.000
Cond. R$ 1.720 • IPTU R$ 999
Rua Rosa e Silva
R$ 300.000
Cond. R$ 742 • IPTU R$ 291
Rua Dona Antônia de Queirós
R$ 600.000
Cond. R$ 1.490 • IPTU R$ 681
Rua Sabará
R$ 349.000
Cond. R$ 449 • IPTU R$ 13
Rua Sergipe
R$ 477.000
Cond. R$ 510 • IPTU R$ 275
Rua Tupi
R$ 1.600.000
Cond. R$ 3.500 • IPTU R$ 1.500
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 450.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 140
Rua Marquês de Itu
R$ 400.000
Cond. R$ 890 • IPTU R$ 370
Avenida Angélica
R$ 294.000
Cond. R$ 842 • IPTU R$ 203
Rua Marquês de Itu
R$ 450.000
Cond. R$ 828 • IPTU R$ 357
Rua Tupi
R$ 1.450.000
Cond. R$ 4.036 • IPTU R$ 1.891
Avenida Angélica
R$ 1.160.000
Cond. R$ 1.666 • IPTU R$ 936
Avenida Angélica
R$ 1.090.000
Cond. R$ 1.950 • IPTU R$ 289
Avenida Angélica
R$ 250.000
Cond. R$ 1.020 • IPTU R$ 70
Rua Maranhão
R$ 1.250.000
Cond. R$ 1.860 • IPTU R$ 560
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 500.000
Cond. R$ 850 • IPTU isento
Avenida Angélica
R$ 670.000
Cond. R$ 1.423 • IPTU R$ 666
Rua Mato Grosso
R$ 330.000
Cond. R$ 857 • IPTU R$ 133
Rua Itacolomi
R$ 480.000
Cond. R$ 2.134 • IPTU R$ 1.055
Avenida Angélica
R$ 460.000
Cond. R$ 566 • IPTU R$ 49
Rua Olímpia de Almeida Prado
R$ 590.000
Cond. R$ 1.063 • IPTU R$ 235
Avenida Angélica
R$ 350.000
Cond. R$ 449 • IPTU R$ 163
Rua Sergipe
R$ 1.400.000
Cond. R$ 2.400 • IPTU R$ 2.761
Rua Novo Horizonte
R$ 300.000
Cond. R$ 660 • IPTU R$ 122
Rua Itacolomi
R$ 2.190.000
Cond. R$ 925 • IPTU R$ 1.276
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 750.000
Cond. R$ 862 • IPTU R$ 124
Avenida Angélica
R$ 390.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Emílio de Menezes
R$ 315.000
Cond. R$ 1.308 • IPTU R$ 433
Avenida Angélica
R$ 373.000
Cond. R$ 650 • IPTU não informado
Rua Marquês de Itu
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?