Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 675.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 179
Rua Maceió
R$ 4.500.000
Cond. R$ 4.000 • IPTU R$ 1.300
Rua Itacolomi
R$ 692.550
Cond. R$ 538 • IPTU R$ 35
Rua Dona Veridiana
R$ 600.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 70
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 1.950.000
Cond. R$ 1.640 • IPTU não informado
Rua Bahia
R$ 380.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 114
Rua Barão de Tatuí
R$ 2.500.000
Cond. R$ 4.000 • IPTU R$ 956
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 270.000
Cond. R$ 718 • IPTU R$ 260
Avenida Angélica
R$ 740.000
Cond. R$ 1.322 • IPTU R$ 65
Rua Marquês de Itu
R$ 1.400.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 300
Rua Alagoas
R$ 1.750.000
Cond. R$ 3.000 • IPTU R$ 913
Endereço não informado
R$ 943.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 100
Rua Olímpia de Almeida Prado
R$ 605.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 388
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 1.400.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 150
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 1.670.000
Cond. R$ 1.890 • IPTU R$ 302
Rua Alagoas
R$ 3.100.000
Cond. R$ 3.839 • IPTU R$ 891
Rua Sergipe
R$ 480.000
Cond. R$ 2.311 • IPTU R$ 645
Rua Alagoas
R$ 12.320.000
Cond. não informado • IPTU R$ 134.479
Rua Coronel José Eusébio
R$ 3.199.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.353
Praça Cinquentenário de Israel
R$ 1.065.000
Cond. R$ 860 • IPTU R$ 176
Avenida Angélica
R$ 1.520.000
Cond. R$ 1.250 • IPTU R$ 190
Rua Conselheiro Brotero
R$ 2.390.000
Cond. R$ 2.990 • IPTU não informado
Rua Conselheiro Brotero
R$ 1.149.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 245
Rua General Jardim
R$ 583.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Aracaju
R$ 380.000
Cond. R$ 745 • IPTU não informado
Avenida Angélica
R$ 1.500.000
Cond. R$ 1.996 • IPTU isento
Avenida Angélica
R$ 480.000
Cond. R$ 4.200 • IPTU R$ 630
Rua Maranhão
R$ 2.991.900
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 400
Rua Itambé
R$ 690.000
Cond. R$ 980 • IPTU não informado
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 1.500.000
Cond. R$ 2.200 • IPTU R$ 800
Rua Doutor Gabriel dos Santos
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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