Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.680 • IPTU R$ 463
Rua Sergipe
R$ 2.147.000
Cond. R$ 3.500 • IPTU R$ 150
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 1.200.000
Cond. R$ 2.400 • IPTU R$ 550
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 1.300.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 180
Alameda Barros
R$ 1.100.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 84
Avenida Angélica
R$ 340.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 1.230
Rua Dona Veridiana
R$ 460.000
Cond. R$ 700 • IPTU isento
Rua Maria Antônia
R$ 790.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 3
Rua Conselheiro Brotero
R$ 1.850.000
Cond. R$ 2.364 • IPTU R$ 987
Rua Bahia
R$ 2.375.000
Cond. R$ 1.567 • IPTU R$ 847
Rua Piauí
R$ 800.000
Cond. R$ 1.350 • IPTU R$ 88
Avenida Angélica
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.450 • IPTU R$ 276
Alameda Barros
R$ 3.000.000
Cond. R$ 4.400 • IPTU R$ 2.374
Rua Aureliano Coutinho
R$ 1.900.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 6.000
Rua Bahia
R$ 2.200.000
Cond. R$ 2.935 • IPTU R$ 1.286
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 430.000
Cond. R$ 1.239 • IPTU R$ 493
Rua Dona Antônia de Queirós
R$ 1.300.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 1.000
Avenida Angélica
R$ 9.499.950
Cond. R$ 9.000 • IPTU R$ 1.700
Rua Conselheiro Brotero
R$ 1.400.000
Cond. R$ 1.715 • IPTU R$ 515
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 1.999.000
Cond. isento • IPTU R$ 702
Rua Itambé
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.442 • IPTU R$ 451
Rua Dona Veridiana
R$ 446.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 180
Rua das Palmeiras
R$ 4.899.950
Cond. R$ 5.700 • IPTU R$ 1.700
Rua Itacolomi
R$ 3.199.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.353
Praça Cinquentenário de Israel
R$ 850.000
Cond. R$ 882 • IPTU R$ 26
Alameda Barros
R$ 650.000
Cond. isento • IPTU R$ 74
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 2.200.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 600
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 3.380.000
Cond. R$ 3.411 • IPTU R$ 1.139
Rua Alagoas
R$ 6.875.000
Cond. R$ 5.500 • IPTU R$ 4.500
Rua Novo Horizonte
R$ 599.950
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 70
Rua Doutor Albuquerque Lins
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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