Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 3.400.000
Cond. R$ 5.480 • IPTU R$ 1.543
Rua Piauí
R$ 2.490.000
Cond. R$ 4.400 • IPTU R$ 2.300
Rua Aureliano Coutinho
R$ 1.360.000
Cond. R$ 1.650 • IPTU R$ 500
Avenida Angélica
R$ 3.900.000
Cond. R$ 5.300 • IPTU R$ 1.369
Rua Pará
R$ 2.950.000
Cond. R$ 2.410 • IPTU R$ 1.219
Rua Piauí
R$ 10.900.000
Cond. R$ 9.400 • IPTU R$ 3.400
Avenida Higienópolis
R$ 380.000
Cond. R$ 364 • IPTU R$ 57
Rua Fortunato
R$ 1.695.000
Cond. R$ 2.300 • IPTU não informado
Rua Alagoas
R$ 530.000
Cond. R$ 3.068 • IPTU R$ 406
Rua Maranhão
R$ 565.000
Cond. R$ 1.169 • IPTU R$ 194
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 1.169.000
Cond. R$ 1.870 • IPTU R$ 500
Alameda Barros
R$ 1.890.000
Cond. R$ 3.433 • IPTU R$ 520
Rua Marquês de Itu
R$ 480.000
Cond. R$ 630 • IPTU R$ 189
Rua Doutor José Manoel
R$ 320.000
Cond. R$ 1.050 • IPTU R$ 350
Avenida Angélica
R$ 1.150.000
Cond. R$ 1.160 • IPTU R$ 300
Rua Piauí
R$ 2.000.000
Cond. R$ 1.072 • IPTU R$ 335
Rua Minas Gerais
R$ 1.850.000
Cond. R$ 3.643 • IPTU R$ 780
Avenida Angélica
R$ 315.000
Cond. R$ 1.308 • IPTU R$ 433
Avenida Angélica
R$ 3.380.000
Cond. R$ 3.851 • IPTU R$ 1.139
Rua Alagoas
R$ 1.000.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 650
Rua Mato Grosso
R$ 2.699.000
Cond. R$ 5.900 • IPTU R$ 1.600
Rua Piauí
R$ 463.500
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Coronel José Eusébio
R$ 2.300.000
Cond. R$ 3.254 • IPTU R$ 11.514
Rua Sergipe
R$ 3.900.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.260
Rua Engenheiro Edgar Egídio de Sousa
R$ 2.600.000
Cond. R$ 7.000 • IPTU R$ 5.000
Avenida Angélica
R$ 5.490.000
Cond. R$ 8.200 • IPTU R$ 6.338
Rua das Mangabeiras
R$ 2.300.000
Cond. R$ 2.360 • IPTU R$ 2.950
Avenida Angélica
R$ 850.000
Cond. R$ 575 • IPTU R$ 140
Praça Marechal Deodoro
R$ 680.000
Cond. R$ 423 • IPTU R$ 71
Rua Santa Isabel
R$ 1.360.000
Cond. R$ 1.450 • IPTU R$ 400
Endereço não informado
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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