Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 2.600.000
Cond. R$ 3.108 • IPTU R$ 915
Avenida Angélica
R$ 620.000
Cond. R$ 1.585 • IPTU R$ 518
Rua Bahia
R$ 2.990.000
Cond. R$ 2.900 • IPTU R$ 900
Rua São Vicente de Paulo
R$ 1.490.000
Cond. R$ 1.750 • IPTU R$ 215
Rua Piauí
R$ 450.000
Cond. R$ 1.798 • IPTU R$ 394
Rua Maranhão
R$ 2.098.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 621
Rua Conselheiro Brotero
R$ 6.480.000
Cond. R$ 6.025 • IPTU R$ 4.970
Rua Bahia
R$ 480.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Maranhão
R$ 585.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 34
Rua Marquês de Itu
R$ 402.000
Cond. R$ 1.615 • IPTU R$ 230
Rua Itacolomi
R$ 980.000
Cond. R$ 1.328 • IPTU R$ 391
Alameda Barros
R$ 2.850.000
Cond. R$ 5.498 • IPTU R$ 1.120
Rua Piauí
R$ 1.450.000
Cond. R$ 1.690 • IPTU R$ 300
Rua Alagoas
R$ 530.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 125
Rua Conselheiro Brotero
R$ 1.790.000
Cond. R$ 2.297 • IPTU R$ 4.412
Avenida Angélica
R$ 5.900.000
Cond. R$ 7.165 • IPTU R$ 2.968
Rua Bahia
R$ 4.950.000
Cond. R$ 4.000 • IPTU R$ 1.514
Rua Sabará
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.490 • IPTU R$ 563
Rua Dona Veridiana
R$ 485.000
Cond. R$ 1.150 • IPTU R$ 423
Rua Maranhão
R$ 600.000
Cond. R$ 1.272 • IPTU R$ 606
Rua Mato Grosso
R$ 1.150.000
Cond. R$ 1.125 • IPTU R$ 366
Rua Sergipe
R$ 4.190.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.242
Avenida Angélica
R$ 571.170
Cond. R$ 374 • IPTU R$ 1
Rua Coronel José Eusébio
R$ 2.199.950
Cond. R$ 5.000 • IPTU R$ 1.000
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 3.900.000
Cond. R$ 6.510 • IPTU R$ 1.886
Rua Bahia
R$ 2.900.000
Cond. R$ 317.100 • IPTU R$ 415
Avenida Higienópolis
R$ 420.000
Cond. R$ 910 • IPTU R$ 390
Avenida Angélica
R$ 724.950
Cond. R$ 1.546 • IPTU R$ 576
Avenida Angélica
R$ 1.600.000
Cond. R$ 2.594 • IPTU R$ 471
Avenida Angélica
R$ 420.000
Cond. R$ 784 • IPTU R$ 282
Rua das Palmeiras
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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