Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 13.500.000
Cond. R$ 13.000 • IPTU R$ 8.235
Alameda Barros
R$ 2.150.000
Cond. R$ 2.500 • IPTU R$ 500
Avenida Angélica
R$ 520.000
Cond. R$ 630 • IPTU R$ 50
Rua Tupi
R$ 600.000
Cond. R$ 1.490 • IPTU R$ 681
Rua Sabará
R$ 1.850.000
Cond. R$ 2.004 • IPTU R$ 563
Avenida Angélica
R$ 470.000
Cond. R$ 200 • IPTU R$ 10
Rua Coronel José Eusébio
R$ 500.000
Cond. R$ 348 • IPTU R$ 117
Avenida Angélica
R$ 530.000
Cond. R$ 760 • IPTU R$ 40
Rua Tupi
R$ 1.550.000
Cond. R$ 1.439 • IPTU R$ 330
Rua Itacolomi
R$ 520.000
Cond. R$ 1.150 • IPTU R$ 490
Rua Maranhão
R$ 500.000
Cond. R$ 2.250 • IPTU R$ 565
Rua Marquês de Itu
R$ 1.450.000
Cond. R$ 4.036 • IPTU R$ 1.891
Avenida Angélica
R$ 400.000
Cond. R$ 1.078 • IPTU R$ 425
Rua Pará
R$ 2.190.000
Cond. R$ 925 • IPTU R$ 1.276
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 1.950.000
Cond. R$ 3.455 • IPTU R$ 10.000
Rua Piauí
R$ 330.000
Cond. R$ 200 • IPTU R$ 50
Rua Coronel José Eusébio
R$ 1.400.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 150
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 480.000
Cond. R$ 754 • IPTU R$ 391
Avenida Angélica
R$ 445.000
Cond. R$ 960 • IPTU R$ 365
Rua Marquês de Itu
R$ 450.000
Cond. R$ 828 • IPTU R$ 357
Rua Tupi
R$ 3.180.100
Cond. R$ 6.000 • IPTU R$ 2.380
Avenida Higienópolis
R$ 330.000
Cond. R$ 857 • IPTU R$ 133
Rua Itacolomi
R$ 298.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 141
Rua Conselheiro Brotero
R$ 470.000
Cond. R$ 3.201 • IPTU R$ 7.930
Rua Alagoas
R$ 480.000
Cond. R$ 2.134 • IPTU R$ 1.055
Avenida Angélica
R$ 450.000
Cond. R$ 810 • IPTU R$ 114
Rua Jaguaribe
R$ 460.000
Cond. R$ 985 • IPTU R$ 360
Avenida Angélica
R$ 2.840.000
Cond. R$ 5.498 • IPTU R$ 1.018
Rua Piauí
R$ 850.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Avenida Angélica
R$ 560.000
Cond. R$ 610 • IPTU R$ 100
Avenida General Olímpio da Silveira
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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