Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 29.000.000
Cond. R$ 7.000 • IPTU R$ 4.200
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 3.400.000
Cond. R$ 5.800 • IPTU R$ 2.701
Rua São Vicente de Paulo
R$ 1.300.000
Cond. R$ 2.200 • IPTU R$ 340
Avenida Angélica
R$ 419.000
Cond. R$ 460 • IPTU R$ 115
Rua Maria Antônia
R$ 399.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 180
Rua Sergipe
R$ 400.000
Cond. R$ 598 • IPTU não informado
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 280.000
Cond. R$ 919 • IPTU não informado
Rua Itacolomi
R$ 3.190.000
Cond. R$ 5.400 • IPTU R$ 1.700
Rua Bahia
R$ 1.300.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 200
Endereço não informado
R$ 1.530.000
Cond. R$ 1.258 • IPTU R$ 227
Rua Conselheiro Brotero
R$ 1.550.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 350
Avenida Angélica
R$ 290.000
Cond. R$ 610 • IPTU R$ 315
Endereço não informado
R$ 13.000.000
Cond. R$ 10.500 • IPTU R$ 7.200
Rua Maranhão
R$ 1.498.000
Cond. R$ 1.395 • IPTU R$ 170
Rua Conselheiro Brotero
R$ 1.890.000
Cond. R$ 3.433 • IPTU R$ 520
Rua Marquês de Itu
R$ 799.949
Cond. R$ 85 • IPTU R$ 329
Rua Bahia
R$ 1.880.000
Cond. R$ 1.591 • IPTU R$ 535
Avenida Angélica
R$ 9.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 5.000
Rua Armando Penteado
R$ 1.700.000
Cond. R$ 2.688 • IPTU R$ 811
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 321.000
Cond. R$ 584 • IPTU não informado
Rua Itacolomi
R$ 380.000
Cond. R$ 364 • IPTU R$ 57
Rua Fortunato
R$ 1.050.000
Cond. R$ 1.376 • IPTU R$ 303
Rua Conselheiro Brotero
R$ 3.415.272
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Itambé
R$ 315.000
Cond. R$ 1.308 • IPTU R$ 433
Avenida Angélica
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 4.700
Rua Aureliano Coutinho
R$ 1.500.000
Cond. R$ 3.277 • IPTU R$ 774
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 435.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Maranhão
R$ 2.700.000
Cond. R$ 4.946 • IPTU R$ 2.026
Rua São Vicente de Paulo
R$ 330.000
Cond. R$ 1.050 • IPTU R$ 350
Avenida Angélica
R$ 580.000
Cond. R$ 760 • IPTU R$ 121
Rua Tupi
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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