Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 3.450.000
Cond. R$ 2.100 • IPTU R$ 900
Avenida Higienópolis
R$ 4.800.000
Cond. R$ 5.480 • IPTU R$ 1.543
Rua Piauí
R$ 692.550
Cond. R$ 538 • IPTU R$ 35
Rua Dona Veridiana
R$ 1.700.000
Cond. R$ 2.700 • IPTU R$ 5.380
Rua Maranhão
R$ 645.000
Cond. R$ 597 • IPTU R$ 261
Rua Jaguaribe
R$ 2.100.000
Cond. R$ 2.250 • IPTU R$ 2.300
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 2.590.000
Cond. R$ 5.442 • IPTU R$ 29.168
Rua Maranhão
R$ 870.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 96
Avenida Angélica
R$ 849.950
Cond. R$ 1.250 • IPTU R$ 300
Avenida Angélica
R$ 300.000
Cond. R$ 818 • IPTU R$ 3.647
Avenida Angélica
R$ 2.000.000
Cond. R$ 2.235 • IPTU R$ 463
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 2.600.000
Cond. R$ 2.900 • IPTU R$ 1.200
Rua Piauí
R$ 230.000
Cond. R$ 320 • IPTU R$ 1
Rua das Palmeiras
R$ 315.000
Cond. R$ 1.308 • IPTU R$ 433
Avenida Angélica
R$ 510.000
Cond. R$ 2.490 • IPTU R$ 3.083
Rua Itacolomi
R$ 2.100.000
Cond. R$ 5.719 • IPTU R$ 393
Rua Engenheiro Edgar Egídio de Sousa
R$ 1.300.000
Cond. R$ 2.200 • IPTU R$ 340
Avenida Angélica
R$ 800.000
Cond. R$ 636 • IPTU não informado
Rua Maria Antônia
R$ 1.849.950
Cond. R$ 1.940 • IPTU isento
Rua Dona Veridiana
R$ 1.400.000
Cond. R$ 2.300 • IPTU R$ 650
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 4.300.000
Cond. isento • IPTU R$ 7.000
Rua Minas Gerais
R$ 2.400.000
Cond. R$ 4.800 • IPTU não informado
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 3.046.321
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Itambé
R$ 750.000
Cond. R$ 854 • IPTU R$ 120
Avenida Angélica
R$ 2.700.000
Cond. R$ 6.200 • IPTU R$ 1.000
Rua Pernambuco
R$ 570.000
Cond. R$ 1.230 • IPTU R$ 230
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 4.500.000
Cond. R$ 7.676 • IPTU R$ 1.977
Avenida Angélica
R$ 2.100.000
Cond. R$ 4.800 • IPTU R$ 1.700
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 950.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 260
Rua Conselheiro Brotero
R$ 639.000
Cond. R$ 1.360 • IPTU R$ 390
Rua Baronesa de Itu
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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