Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 3.200.000
Cond. R$ 6.588 • IPTU R$ 1.232
Rua Itacolomi
R$ 3.695.000
Cond. R$ 3.100 • IPTU R$ 960
Avenida Angélica
R$ 1.600.000
Cond. R$ 2.933 • IPTU R$ 831
Rua Baronesa de Itu
R$ 565.000
Cond. R$ 3.201 • IPTU R$ 889
Rua Alagoas
R$ 1.880.000
Cond. R$ 1.591 • IPTU R$ 535
Avenida Angélica
R$ 2.450.000
Cond. R$ 5.200 • IPTU R$ 1.791
Rua Baronesa de Itu
R$ 499.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 32
Endereço não informado
R$ 1.530.000
Cond. R$ 1.258 • IPTU R$ 226
Rua Conselheiro Brotero
R$ 2.800.000
Cond. R$ 2.850 • IPTU R$ 945
Rua Bahia
R$ 1.300.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 160
Rua Tupi
R$ 2.200.000
Cond. R$ 1.956 • IPTU R$ 538
Rua São Vicente de Paulo
R$ 545.000
Cond. R$ 425 • IPTU R$ 63
Rua Dona Veridiana
R$ 380.000
Cond. R$ 364 • IPTU R$ 57
Rua Fortunato
R$ 510.000
Cond. R$ 2.490 • IPTU R$ 3.083
Rua Itacolomi
R$ 670.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 60
Rua das Palmeiras
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.530 • IPTU R$ 573
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 1.350.000
Cond. R$ 2.067 • IPTU R$ 716
Rua Sabará
R$ 410.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 339
Rua das Palmeiras
R$ 1.400.000
Cond. R$ 1.780 • IPTU R$ 278
Rua Alagoas
R$ 5.400.000
Cond. R$ 4.000 • IPTU R$ 1.700
Avenida Higienópolis
R$ 1.419.950
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 330
Rua Martinico Prado
R$ 620.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 225
Avenida Angélica
R$ 3.249.000
Cond. R$ 1.450 • IPTU R$ 2.990
Rua Conselheiro Brotero
R$ 350.000
Cond. R$ 570 • IPTU R$ 280
Rua das Palmeiras
R$ 1.250.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 170
Rua Minas Gerais
R$ 5.049.778
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Itambé
R$ 2.550.000
Cond. R$ 2.559 • IPTU R$ 1.743
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 470.000
Cond. R$ 200 • IPTU R$ 10
Rua Coronel José Eusébio
R$ 1.530.000
Cond. R$ 1.258 • IPTU R$ 226
Rua Conselheiro Brotero
R$ 2.015.000
Cond. R$ 2.900 • IPTU R$ 424
Rua Pernambuco
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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