Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 3.300.000
Cond. R$ 3.174 • IPTU R$ 780
Rua São Vicente de Paulo
R$ 1.400.000
Cond. R$ 2.800 • IPTU R$ 730
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 470.000
Cond. R$ 1.550 • IPTU R$ 737
Rua Pará
R$ 1.290.000
Cond. R$ 1.650 • IPTU R$ 490
Avenida Angélica
R$ 510.000
Cond. R$ 2.237 • IPTU R$ 3.988
Rua Itacolomi
R$ 4.800.000
Cond. R$ 4.050 • IPTU R$ 1.795
Rua Pernambuco
R$ 1.400.000
Cond. R$ 1.310 • IPTU R$ 578
Rua Alagoas
R$ 1.600.000
Cond. R$ 2.190 • IPTU R$ 700
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 1.000.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 280
Rua São Vicente de Paula
R$ 950.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Coronel José Eusébio
R$ 1.900.000
Cond. R$ 1.640 • IPTU R$ 500
Rua Bahia
R$ 1.600.000
Cond. R$ 1.444 • IPTU R$ 433
Rua Piauí
R$ 550.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 200
Rua Sabará
R$ 6.000.000
Cond. R$ 6.500 • IPTU R$ 1.200
Rua Rio de Janeiro
R$ 1.900.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.131
Rua Jaguaribe
R$ 450.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU isento
Rua Itacolomi
R$ 825.000
Cond. R$ 1.230 • IPTU R$ 1.786
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 530.000
Cond. R$ 640 • IPTU R$ 69
Rua Jaguaribe
R$ 1.390.000
Cond. R$ 1.587 • IPTU R$ 473
Rua Minas Gerais
R$ 1.500.000
Cond. R$ 2.338 • IPTU R$ 774
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 495.000
Cond. R$ 861 • IPTU R$ 202
Rua Itacolomi
R$ 950.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 95
Avenida Angélica
R$ 1.500.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 350
Avenida Angélica
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 328
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 410.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 339
Rua das Palmeiras
R$ 530.000
Cond. R$ 866 • IPTU R$ 618
Avenida Angélica
R$ 479.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Baronesa de Itu
R$ 2.100.000
Cond. R$ 2.250 • IPTU R$ 2.300
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 2.550.000
Cond. R$ 3.300 • IPTU não informado
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 7.700.001
Cond. R$ 12.020 • IPTU R$ 7.158
Rua Engenheiro Edgar Egídio de Sousa
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?