Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 890.000
Cond. R$ 1.362 • IPTU R$ 2.227
Rua Francisco Estácio Fortes
R$ 2.490.000
Cond. R$ 2.837 • IPTU R$ 1.113
Rua Sergipe
R$ 5.000.000
Cond. R$ 5.500 • IPTU R$ 4.700
Rua Tupi
R$ 2.000.000
Cond. R$ 2.950 • IPTU R$ 1.286
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 470.000
Cond. R$ 980 • IPTU R$ 150
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 450
Avenida Angélica
R$ 1.300.000
Cond. R$ 1.626 • IPTU R$ 418
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 320.100
Cond. R$ 1.178 • IPTU R$ 223
Rua Maranhão
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.490 • IPTU R$ 563
Rua Dona Veridiana
R$ 2.850.000
Cond. R$ 3.300 • IPTU R$ 1.778
Rua Bahia
R$ 3.800.000
Cond. não informado • IPTU R$ 101
Rua Goiás
R$ 2.000.000
Cond. R$ 2.781 • IPTU R$ 1.685
Rua Doutor José Manoel
R$ 1.261.000
Cond. R$ 776 • IPTU R$ 242
Rua Baronesa de Itu
R$ 659.000
Cond. R$ 840 • IPTU R$ 65
Rua Tupi
R$ 1.700.000
Cond. R$ 2.663 • IPTU R$ 663
Rua Itacolomi
R$ 980.000
Cond. R$ 1.050 • IPTU R$ 204
Rua Aureliano Coutinho
R$ 2.300.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.600
Rua Tinhorão
R$ 1.450.000
Cond. R$ 1.863 • IPTU R$ 411
Rua Piauí
R$ 1.000.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 650
Rua Mato Grosso
R$ 1.249.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 281
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 1.550.000
Cond. R$ 1.859 • IPTU R$ 551
Rua Alagoas
R$ 10.000.000
Cond. não informado • IPTU R$ 8.000
Rua Coronel José Eusébio
R$ 1.250.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU R$ 460
Endereço não informado
R$ 1.279.000
Cond. R$ 1.680 • IPTU R$ 464
Rua Sergipe
R$ 2.799.950
Cond. R$ 1.850 • IPTU isento
Rua Maceió
R$ 1.300.000
Cond. R$ 1.935 • IPTU R$ 318
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 480.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Maranhão
R$ 445.000
Cond. R$ 861 • IPTU R$ 202
Rua Itacolomi
R$ 1.700.000
Cond. R$ 2.395 • IPTU R$ 559
Rua Aracaju
R$ 2.300.000
Cond. não informado • IPTU R$ 870
Rua Aracaju
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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