Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.208 • IPTU R$ 1.540
Rua Goitacas
R$ 1.100.000
Cond. R$ 2.722 • IPTU R$ 544
Rua Sabará
R$ 460.000
Cond. R$ 985 • IPTU R$ 360
Avenida Angélica
R$ 519.088
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Itambé
R$ 799.950
Cond. R$ 3.478 • IPTU R$ 1.072
Rua Aracaju
R$ 2.799.950
Cond. R$ 3.136 • IPTU R$ 1.714
Avenida Higienópolis
R$ 325.000
Cond. R$ 1.096 • IPTU R$ 241
Rua Pará
R$ 620.000
Cond. R$ 783 • IPTU não informado
Avenida Angélica
R$ 1.060.000
Cond. R$ 1.370 • IPTU R$ 300
Avenida Angélica
R$ 540.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 103
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 330.000
Cond. R$ 857 • IPTU R$ 133
Rua Itacolomi
R$ 250.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 100
Rua Maranhão
R$ 1.990.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 480
Rua Bahia
R$ 500.000
Cond. R$ 1.103 • IPTU R$ 454
Avenida Angélica
R$ 294.000
Cond. R$ 842 • IPTU R$ 203
Rua Marquês de Itu
R$ 3.000.000
Cond. R$ 2.850 • IPTU R$ 1.134
Rua Bahia
R$ 7.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 5.295
Rua Ceará
R$ 435.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Maranhão
R$ 2.800.000
Cond. R$ 7.900 • IPTU R$ 4.000
Rua Tupi
R$ 490.000
Cond. R$ 1.031 • IPTU R$ 307
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 1.650.000
Cond. R$ 2.150 • IPTU não informado
Rua Itacolomi
R$ 470.000
Cond. R$ 1.198 • IPTU R$ 114
Rua das Palmeiras
R$ 800.000
Cond. R$ 1.350 • IPTU R$ 88
Avenida Angélica
R$ 350.000
Cond. R$ 449 • IPTU R$ 163
Rua Sergipe
R$ 1.850.000
Cond. R$ 3.000 • IPTU isento
Rua São Vicente de Paulo
R$ 330.000
Cond. R$ 857 • IPTU R$ 133
Rua Itacolomi
R$ 450.000
Cond. R$ 828 • IPTU R$ 357
Rua Tupi
R$ 440.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Alagoas
R$ 460.000
Cond. R$ 927 • IPTU não informado
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 970.000
Cond. R$ 2.180 • IPTU R$ 385
Avenida Angélica
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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