Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 1.100.000
Cond. R$ 2.722 • IPTU R$ 544
Rua Sabará
R$ 2.100.000
Cond. R$ 3.200 • IPTU R$ 1.300
Rua General Jardim
R$ 460.000
Cond. R$ 985 • IPTU R$ 360
Avenida Angélica
R$ 10.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 13.448
Rua Coronel José Eusébio
R$ 610.000
Cond. R$ 533 • IPTU isento
Rua Jaguaribe
R$ 670.000
Cond. R$ 751 • IPTU R$ 9.840
Rua Conselheiro Brotero
R$ 650.000
Cond. isento • IPTU R$ 74
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 750.000
Cond. R$ 1.338 • IPTU R$ 776
Avenida Angélica
R$ 1.450.000
Cond. R$ 1.576 • IPTU R$ 501
Rua das Palmeiras
R$ 700.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 1.000
Rua General Jardim
R$ 800.000
Cond. R$ 1.350 • IPTU R$ 88
Avenida Angélica
R$ 1.300.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 200
Rua Sabará
R$ 663.300
Cond. R$ 740 • IPTU R$ 102
Rua Maria Antônia
R$ 910.000
Cond. R$ 1.737 • IPTU R$ 800
Rua Rosa e Silva
R$ 604.200
Cond. R$ 637 • IPTU isento
Rua das Palmeiras
R$ 2.000.000
Cond. R$ 1.072 • IPTU R$ 335
Rua Minas Gerais
R$ 1.400.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 450
Rua Itacolomi
R$ 1.550.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 330
Rua Piauí
R$ 1.790.000
Cond. R$ 1.004 • IPTU R$ 1.159
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 950.000
Cond. R$ 1.019 • IPTU R$ 86
Rua Rosa e Silva
R$ 670.000
Cond. R$ 740 • IPTU R$ 102
Rua Maria Antônia
R$ 900.000
Cond. R$ 1.050 • IPTU R$ 70
Endereço não informado
R$ 990.000
Cond. R$ 374 • IPTU R$ 1
Rua Coronel José Eusébio
R$ 530.000
Cond. R$ 1.040 • IPTU R$ 132
Praça Vilaboim
R$ 1.250.000
Cond. R$ 1.183 • IPTU R$ 56
Endereço não informado
R$ 420.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 650
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 1.180.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Higienópolis
R$ 2.800.000
Cond. R$ 7.900 • IPTU R$ 4.000
Rua Tupi
R$ 420.000
Cond. R$ 1.780 • IPTU R$ 405
Avenida Angélica
R$ 2.800.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.434
Rua Itápolis
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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