Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 2.150.000
Cond. R$ 5.940 • IPTU R$ 1.600
Rua Maranhão
R$ 1.160.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 388
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 1.079.950
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 302
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 620.000
Cond. R$ 1.230 • IPTU R$ 388
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 6.000.000
Cond. R$ 7.536 • IPTU R$ 44.390
Rua Alagoas
R$ 2.590.000
Cond. R$ 3.830 • IPTU R$ 19.000
Rua Doutor José Manoel
R$ 8.000.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.500
Rua Bahia
R$ 785.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 550
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 2.550.000
Cond. R$ 2.559 • IPTU R$ 1.743
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 580.000
Cond. R$ 833 • IPTU R$ 468
Avenida Angélica
R$ 3.415.272
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Itambé
R$ 2.100.000
Cond. R$ 3.097 • IPTU R$ 6.907
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 3.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.712
Rua Novo Horizonte
R$ 6.500.000
Cond. R$ 7.991 • IPTU R$ 4.826
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 610.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 75
Rua Aureliano Coutinho
R$ 3.000.000
Cond. R$ 3.604 • IPTU R$ 1.238
Rua Bahia
R$ 450.000
Cond. R$ 1.447 • IPTU R$ 612
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 1.199.950
Cond. R$ 2.000 • IPTU isento
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 580.000
Cond. R$ 833 • IPTU R$ 468
Avenida Angélica
R$ 2.250.000
Cond. R$ 3.800 • IPTU R$ 800
Rua Pará
R$ 4.800.000
Cond. R$ 3.000 • IPTU R$ 500
Rua Maranhão
R$ 1.549.950
Cond. R$ 1.890 • IPTU R$ 330
Rua Alagoas
R$ 9.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 5.000
Rua Armando Penteado
R$ 1.700.000
Cond. R$ 2.700 • IPTU R$ 5.380
Rua Maranhão
R$ 1.260.000
Cond. R$ 1.106 • IPTU R$ 140
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 850.000
Cond. R$ 980 • IPTU R$ 100
Rua Olímpia de Almeida Prado
R$ 3.500.000
Cond. R$ 5.150 • IPTU R$ 1.866
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 1.896.000
Cond. R$ 3.200 • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 445.000
Cond. R$ 960 • IPTU R$ 365
Rua Marquês de Itu
R$ 490.000
Cond. R$ 1.031 • IPTU R$ 307
Rua Doutor Gabriel dos Santos
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?