Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 1.190.000
Cond. R$ 2.420 • IPTU R$ 817
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 3.100.000
Cond. R$ 2.300 • IPTU R$ 1.600
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 885.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 84
Rua Piauí
R$ 639.000
Cond. R$ 1.360 • IPTU R$ 390
Rua Baronesa de Itu
R$ 5.490.000
Cond. R$ 6.000 • IPTU R$ 3.000
Rua Bahia
R$ 3.600.000
Cond. R$ 2.750 • IPTU R$ 688
Rua São Vicente de Paulo
R$ 5.900.000
Cond. R$ 7.165 • IPTU R$ 4.968
Rua Bahia
R$ 4.190.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.242
Avenida Angélica
R$ 1.200.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 249
Avenida Higienópolis
R$ 480.000
Cond. R$ 1.376 • IPTU R$ 450
Rua Maranhão
R$ 510.000
Cond. R$ 2.490 • IPTU R$ 3.083
Rua Itacolomi
R$ 944.900
Cond. R$ 486 • IPTU R$ 378
Rua Coronel José Eusébio
R$ 1.090.000
Cond. R$ 1.085 • IPTU R$ 1.441
Rua Bahia
R$ 1.900.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 150
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 590.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU R$ 1.075
Rua General Jardim
R$ 1.199.950
Cond. R$ 2.000 • IPTU isento
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 2.550.000
Cond. R$ 2.950 • IPTU R$ 526
Avenida Angélica
R$ 850.000
Cond. R$ 993 • IPTU isento
Rua Francisco Estácio Fortes
R$ 1.170.000
Cond. R$ 1.572 • IPTU R$ 390
Rua Martinico Prado
R$ 990.000
Cond. R$ 3.000 • IPTU R$ 600
Endereço não informado
R$ 900.000
Cond. R$ 1.540 • IPTU R$ 10
Rua Itambé
R$ 1.250.000
Cond. R$ 3.780 • IPTU R$ 963
Rua Aracaju
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 332
Rua Piauí
R$ 1.790.000
Cond. R$ 2.638 • IPTU R$ 2.171
Rua Baronesa de Itu
R$ 3.263.000
Cond. R$ 3.480 • IPTU R$ 3.190
Avenida Angélica
R$ 625.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 388
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 1.000.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 277
Rua Santa Isabel
R$ 725.000
Cond. R$ 967 • IPTU R$ 195
Rua Tupi
R$ 2.990.000
Cond. R$ 2.101 • IPTU R$ 819
Rua Piauí
R$ 1.060.000
Cond. R$ 783 • IPTU R$ 54
Rua Jaguaribe
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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