Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 2.350.000
Cond. R$ 2.800 • IPTU R$ 615
Avenida Angélica
R$ 4.100.000
Cond. R$ 3.840 • IPTU R$ 3.000
Rua Pará
R$ 594.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 19
Avenida Angélica
R$ 1.330.000
Cond. R$ 1.730 • IPTU R$ 600
Avenida Angélica
R$ 460.000
Cond. R$ 985 • IPTU R$ 360
Avenida Angélica
R$ 10.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 13.448
Rua Coronel José Eusébio
R$ 2.100.000
Cond. R$ 3.004 • IPTU R$ 6.500
Rua Sabará
R$ 1.600.000
Cond. R$ 3.500 • IPTU R$ 1.500
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 900.000
Cond. R$ 1.137 • IPTU R$ 154
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 3.298.000
Cond. R$ 3.800 • IPTU R$ 1.200
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 1.450.000
Cond. R$ 1.521 • IPTU R$ 220
Rua Rosa e Silva
R$ 1.990.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 780
Rua Bahia
R$ 2.990.000
Cond. R$ 2.101 • IPTU R$ 819
Rua Piauí
R$ 495.000
Cond. R$ 1.023 • IPTU R$ 590
Avenida Angélica
R$ 620.000
Cond. R$ 1.230 • IPTU R$ 388
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 560.000
Cond. R$ 1.230 • IPTU R$ 230
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 6.400.000
Cond. R$ 8.500 • IPTU R$ 5.600
Rua das Mangabeiras
R$ 1.549.950
Cond. R$ 1.890 • IPTU R$ 330
Rua Alagoas
R$ 530.000
Cond. R$ 880 • IPTU R$ 358
Avenida Angélica
R$ 3.900.000
Cond. R$ 8.674 • IPTU R$ 5.058
Rua Alagoas
R$ 400.000
Cond. R$ 1.250 • IPTU R$ 550
Rua Marquês de Itu
R$ 4.200.000
Cond. R$ 6.200 • IPTU R$ 5.075
Rua das Mangabeiras
R$ 680.000
Cond. R$ 1.281 • IPTU R$ 342
Avenida Angélica
R$ 2.200.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 650
Endereço não informado
R$ 950.000
Cond. R$ 1.170 • IPTU R$ 300
Rua São Vicente de Paulo
R$ 2.200.000
Cond. R$ 720 • IPTU R$ 235
Avenida Higienópolis
R$ 1.500.000
Cond. R$ 2.144 • IPTU R$ 534
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 2.945.335
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Itambé
R$ 3.890.000
Cond. R$ 3.800 • IPTU R$ 1.300
Rua Bahia
R$ 1.790.000
Cond. R$ 2.638 • IPTU R$ 2.171
Rua Baronesa de Itu
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?