Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 2.250.000
Cond. R$ 3.430 • IPTU R$ 736
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 3.200.000
Cond. R$ 2.200 • IPTU R$ 1.000
Rua Conselheiro Brotero
R$ 750.000
Cond. R$ 854 • IPTU R$ 120
Avenida Angélica
R$ 870.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 96
Endereço não informado
R$ 3.690.000
Cond. R$ 8.200 • IPTU R$ 6.339
Rua das Mangabeiras
R$ 3.500.000
Cond. R$ 5.150 • IPTU R$ 1.866
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 13.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 12.700
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 1.900.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 75
Endereço não informado
R$ 325.000
Cond. R$ 1.096 • IPTU R$ 241
Rua Pará
R$ 850.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 427
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 1.190.000
Cond. R$ 3.439 • IPTU R$ 1.389
Avenida Angélica
R$ 750.000
Cond. R$ 790 • IPTU isento
Avenida Angélica
R$ 450.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 140
Rua Marquês de Itu
R$ 1.450.000
Cond. R$ 1.576 • IPTU R$ 501
Rua das Palmeiras
R$ 1.270.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU não informado
Rua Minas Gerais
R$ 900.000
Cond. R$ 1.482 • IPTU R$ 634
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 950.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Coronel José Eusébio
R$ 1.850.000
Cond. R$ 3.000 • IPTU isento
Rua São Vicente de Paulo
R$ 2.550.000
Cond. R$ 2.559 • IPTU R$ 1.743
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 3.600.000
Cond. R$ 5.200 • IPTU R$ 28.760
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 480.000
Cond. R$ 902 • IPTU R$ 162
Rua Martim Francisco
R$ 2.300.000
Cond. não informado • IPTU R$ 870
Rua Aracaju
R$ 550.000
Cond. R$ 2.198 • IPTU R$ 500
Rua Baronesa de Itu
R$ 1.550.000
Cond. R$ 3.000 • IPTU R$ 980
Rua Sabará
R$ 750.000
Cond. R$ 1.035 • IPTU R$ 350
Rua Itacolomi
R$ 500.000
Cond. R$ 2.250 • IPTU R$ 565
Rua Marquês de Itu
R$ 434.000
Cond. R$ 948 • IPTU R$ 345
Avenida Angélica
R$ 1.330.000
Cond. R$ 3.900 • IPTU R$ 520
Endereço não informado
R$ 1.500.000
Cond. R$ 1.611 • IPTU R$ 361
Rua Itacolomi
R$ 560.000
Cond. R$ 610 • IPTU R$ 100
Avenida General Olímpio da Silveira
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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