Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 1.950.000
Cond. R$ 4.300 • IPTU R$ 1.600
Rua Sabará
R$ 1.820.000
Cond. R$ 3.109 • IPTU R$ 1.024
Avenida Higienópolis
R$ 16.000.000
Cond. R$ 7.765 • IPTU R$ 4.263
Rua Rio de Janeiro
R$ 910.000
Cond. R$ 1.822 • IPTU R$ 709
Rua Rosa e Silva
R$ 1.290.000
Cond. R$ 1.160 • IPTU R$ 1.281
Rua Sabará
R$ 1.099.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Baronesa de Itu
R$ 700.000
Cond. R$ 1.873 • IPTU R$ 307
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 960.000
Cond. R$ 1.480 • IPTU R$ 600
Rua Rosa e Silva
R$ 825.000
Cond. R$ 1.230 • IPTU R$ 1.786
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 1.200.000
Cond. R$ 2.200 • IPTU R$ 420
Rua São Vicente de Paulo
R$ 1.250.000
Cond. R$ 1.860 • IPTU R$ 560
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 1.980.000
Cond. R$ 3.096 • IPTU R$ 729
Rua Pará
R$ 580.000
Cond. R$ 833 • IPTU R$ 468
Avenida Angélica
R$ 1.700.000
Cond. R$ 2.020 • IPTU R$ 4.363
Rua Itacolomi
R$ 2.600.000
Cond. R$ 2.814 • IPTU R$ 1.060
Avenida Angélica
R$ 3.198.950
Cond. não informado • IPTU R$ 1.353
Praça Cinquentenário de Israel
R$ 860.000
Cond. R$ 2.400 • IPTU R$ 1.849
Rua Baronesa de Itu
R$ 1.400.000
Cond. R$ 2.300 • IPTU R$ 500
Rua Baronesa de Itu
R$ 3.400.000
Cond. R$ 5.480 • IPTU R$ 1.543
Rua Piauí
R$ 2.120.000
Cond. R$ 2.688 • IPTU R$ 519
Rua Pernambuco
R$ 1.530.000
Cond. R$ 1.258 • IPTU R$ 226
Rua Conselheiro Brotero
R$ 920.000
Cond. R$ 2.200 • IPTU não informado
Rua Aureliano Coutinho
R$ 790.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Sergipe
R$ 1.380.000
Cond. R$ 2.130 • IPTU R$ 704
Rua Baronesa de Itu
R$ 580.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 60
Rua da Consolação
R$ 1.790.000
Cond. R$ 2.297 • IPTU R$ 4.412
Avenida Angélica
R$ 900.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 387
Rua Baronesa de Itu
R$ 480.000
Cond. R$ 4.200 • IPTU R$ 630
Rua Maranhão
R$ 1.730.000
Cond. R$ 1.678 • IPTU R$ 596
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 659.000
Cond. R$ 1.025 • IPTU R$ 100
Rua Marquês de Itu
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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