Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 2.350.000
Cond. R$ 3.900 • IPTU R$ 1.700
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 3.450.000
Cond. R$ 2.100 • IPTU R$ 900
Avenida Higienópolis
R$ 440.000
Cond. R$ 949 • IPTU R$ 345
Avenida Angélica
R$ 1.300.000
Cond. R$ 2.150 • IPTU R$ 1.250
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 1.490.000
Cond. R$ 2.600 • IPTU R$ 550
Avenida Angélica
R$ 1.220.000
Cond. R$ 3.764 • IPTU R$ 960
Rua Aracaju
R$ 3.350.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Avenida Higienópolis
R$ 2.900.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Avenida Pacaembu
R$ 750.000
Cond. R$ 750 • IPTU não informado
Rua Conselheiro Brotero
R$ 13.475.000
Cond. não informado • IPTU R$ 4.166
Rua Morro Verde
R$ 2.790.000
Cond. R$ 7.900 • IPTU R$ 4.000
Rua Tupi
R$ 4.450.000
Cond. R$ 4.161 • IPTU R$ 1.975
Rua Pernambuco
R$ 550.000
Cond. R$ 540 • IPTU R$ 35
Rua Tupi
R$ 1.600.000
Cond. R$ 1.650 • IPTU R$ 499
Rua Itacolomi
R$ 1.780.000
Cond. R$ 1.750 • IPTU R$ 670
Rua Bahia
R$ 1.600.000
Cond. R$ 1.417 • IPTU R$ 499
Avenida Angélica
R$ 1.280.000
Cond. R$ 1.097 • IPTU R$ 221
Rua Itambé
R$ 830.000
Cond. R$ 2.037 • IPTU R$ 153
Avenida Angélica
R$ 3.650.000
Cond. R$ 3.422 • IPTU R$ 1.287
Rua General Jardim
R$ 3.440.141
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Itambé
R$ 2.700.000
Cond. R$ 3.700 • IPTU R$ 900
Rua Pará
R$ 900.000
Cond. R$ 1.482 • IPTU R$ 634
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 600.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 216
Rua Tupi
R$ 799.950
Cond. R$ 3.478 • IPTU R$ 1.072
Rua Aracaju
R$ 727.900
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 173
Rua Paim
R$ 850.000
Cond. R$ 980 • IPTU R$ 100
Rua Olímpia de Almeida Prado
R$ 5.644.000
Cond. não informado • IPTU R$ 4.166
Rua Itabirito
R$ 480.000
Cond. R$ 757 • IPTU não informado
Rua Conselheiro Brotero
R$ 979.950
Cond. R$ 1.192 • IPTU R$ 78
Rua Doutor Cândido Espinheira
R$ 990.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 85
Rua Conselheiro Brotero
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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