Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 1.820.000
Cond. R$ 3.109 • IPTU R$ 1.024
Avenida Higienópolis
R$ 3.200.000
Cond. R$ 6.139 • IPTU R$ 2.996
Avenida Angélica
R$ 750.000
Cond. R$ 750 • IPTU não informado
Rua Conselheiro Brotero
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 450
Avenida Angélica
R$ 3.199.950
Cond. R$ 6.000 • IPTU R$ 2.200
Rua Maranhão
R$ 2.550.000
Cond. R$ 2.559 • IPTU R$ 1.743
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 1.750.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 3.900
Rua Bahia
R$ 3.200.000
Cond. não informado • IPTU R$ 4.200
Rua Armando Penteado
R$ 599.950
Cond. R$ 1.131 • IPTU R$ 558
Rua Mato Grosso
R$ 2.298.000
Cond. R$ 1.889 • IPTU R$ 1.012
Rua Maranhão
R$ 1.597.000
Cond. R$ 4.100 • IPTU R$ 2.247
Rua Conselheiro Brotero
R$ 2.880.000
Cond. R$ 5.231 • IPTU R$ 2.179
Rua Baronesa de Itu
R$ 1.950.000
Cond. R$ 1.640 • IPTU não informado
Rua Bahia
R$ 3.000.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 455
Rua Doutor José Pereira de Queiros
R$ 3.090.000
Cond. R$ 1.890 • IPTU não informado
Rua Sergipe
R$ 790.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Sergipe
R$ 1.550.000
Cond. R$ 2.075 • IPTU R$ 438
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 900.000
Cond. R$ 1.850 • IPTU R$ 480
Rua Sergipe
R$ 639.000
Cond. R$ 1.360 • IPTU R$ 390
Rua Baronesa de Itu
R$ 990.000
Cond. R$ 3.400 • IPTU R$ 534
Alameda Barros
R$ 1.220.000
Cond. R$ 3.764 • IPTU R$ 960
Rua Aracaju
R$ 510.000
Cond. R$ 2.237 • IPTU R$ 3.988
Rua Itacolomi
R$ 1.550.000
Cond. R$ 1.380 • IPTU R$ 290
Rua Alagoas
R$ 633.600
Cond. R$ 1.383 • IPTU R$ 282
Rua Dona Veridiana
R$ 7.980.000
Cond. não informado • IPTU R$ 8.100
Rua Coronel José Eusébio
R$ 600.000
Cond. R$ 1.563 • IPTU R$ 365
Rua Pará
R$ 1.989.950
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 480
Rua Bahia
R$ 3.200.000
Cond. R$ 1.966 • IPTU R$ 7.500
Rua Maranhão
R$ 550.000
Cond. R$ 2.100 • IPTU R$ 580
Rua Baronesa de Itu
R$ 1.290.000
Cond. R$ 1.650 • IPTU R$ 490
Avenida Angélica
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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