Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 1.470.000
Cond. R$ 2.978 • IPTU R$ 786
Rua São Vicente de Paulo
R$ 1.223.405
Cond. R$ 1.997 • IPTU R$ 351
Avenida Angélica
R$ 8.500.000
Cond. R$ 9.015 • IPTU R$ 7.000
Rua Bahia
R$ 1.729.950
Cond. R$ 1.678 • IPTU R$ 596
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 1.070.000
Cond. R$ 1.557 • IPTU R$ 230
Rua Tupi
R$ 1.600.000
Cond. R$ 2.100 • IPTU R$ 680
Rua São Vicente de Paulo
R$ 460.000
Cond. R$ 1.080 • IPTU R$ 87
Rua Conselheiro Brotero
R$ 2.100.000
Cond. R$ 2.950 • IPTU R$ 917
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 4.500.000
Cond. R$ 7.676 • IPTU R$ 1.977
Avenida Angélica
R$ 570.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 624
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 545.000
Cond. R$ 425 • IPTU R$ 63
Rua Dona Veridiana
R$ 3.440.141
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Itambé
R$ 1.790.000
Cond. R$ 1.004 • IPTU R$ 1.159
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 495.000
Cond. R$ 1.950 • IPTU R$ 443
Avenida Angélica
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.540 • IPTU R$ 3.500
Rua Santa Isabel
R$ 870.000
Cond. R$ 2.176 • IPTU R$ 5.165
Rua São Vicente de Paulo
R$ 1.490.000
Cond. R$ 2.600 • IPTU R$ 550
Avenida Angélica
R$ 590.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Conselheiro Brotero
R$ 432.000
Cond. R$ 510 • IPTU R$ 28
Rua Tupi
R$ 535.000
Cond. R$ 1.150 • IPTU R$ 425
Rua Maranhão
R$ 2.550.000
Cond. R$ 4.200 • IPTU R$ 1.200
Rua Maranhão
R$ 900.000
Cond. R$ 1.529 • IPTU R$ 423
Avenida Angélica
R$ 1.900.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 530.000
Cond. R$ 866 • IPTU R$ 618
Avenida Angélica
R$ 5.000.000
Cond. R$ 4.880 • IPTU R$ 4.188
Rua Bahia
R$ 2.600.000
Cond. R$ 3.750 • IPTU R$ 1.550
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 3.080.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.084
Rua Itápolis
R$ 1.989.950
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 480
Rua Bahia
R$ 1.050.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 150
Rua Maria Antônia
R$ 1.800.000
Cond. R$ 2.960 • IPTU R$ 1.040
Avenida Angélica
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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