Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 3.500.000
Cond. R$ 6.457 • IPTU R$ 1.620
Rua Sergipe
R$ 1.530.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 350
Avenida Angélica
R$ 657.200
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 388
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 550.000
Cond. R$ 1.152 • IPTU R$ 540
Rua Maranhão
R$ 2.300.000
Cond. R$ 3.200 • IPTU R$ 1.233
Rua Emílio de Menezes
R$ 1.200.000
Cond. R$ 950 • IPTU não informado
Rua Maceió
R$ 540.000
Cond. R$ 928 • IPTU R$ 516
Avenida Angélica
R$ 3.500.000
Cond. não informado • IPTU R$ 25.902
Rua Novo Horizonte
R$ 1.390.000
Cond. R$ 1.586 • IPTU R$ 473
Rua Minas Gerais
R$ 1.900.800
Cond. não informado • IPTU R$ 1.250
Rua Tinhorão
R$ 5.000.000
Cond. R$ 5.000 • IPTU R$ 3.500
Rua Tupi
R$ 480.000
Cond. R$ 619 • IPTU R$ 1
Rua Doutor Cesário Mota Júnior
R$ 1.900.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 150
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 1.750.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 400
Endereço não informado
R$ 532.000
Cond. R$ 1.059 • IPTU R$ 531
Avenida Angélica
R$ 1.060.000
Cond. R$ 980 • IPTU R$ 2.000
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 1.559.900
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 265
Rua Itacolomi
R$ 499.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 32
Endereço não informado
R$ 1.999.000
Cond. isento • IPTU R$ 702
Rua Itambé
R$ 1.600.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 456
Rua Alagoas
R$ 1.800.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 517
Avenida Angélica
R$ 1.270.000
Cond. R$ 1.426 • IPTU R$ 329
Rua Piauí
R$ 9.000.000
Cond. R$ 11.200 • IPTU R$ 5.667
Rua Bahia
R$ 4.350.000
Cond. não informado • IPTU R$ 417
Rua Goiás
R$ 2.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.800
Rua Tinhorão
R$ 800.000
Cond. R$ 1.420 • IPTU R$ 258
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 2.014.000
Cond. R$ 4.000 • IPTU R$ 620
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 850.000
Cond. R$ 1.363 • IPTU R$ 92
Endereço não informado
R$ 1.490.000
Cond. R$ 3.563 • IPTU R$ 1.685
Rua Doutor José Manoel
R$ 1.600.000
Cond. isento • IPTU R$ 650
Avenida Angélica
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?