Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 3.180.100
Cond. R$ 6.000 • IPTU R$ 2.380
Avenida Higienópolis
R$ 2.100.000
Cond. R$ 1.650 • IPTU R$ 460
Rua Bahia
R$ 2.300.000
Cond. R$ 3.254 • IPTU R$ 11.514
Rua Sergipe
R$ 1.100.000
Cond. R$ 2.447 • IPTU R$ 554
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 3.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.024
Rua Novo Horizonte
R$ 900.000
Cond. R$ 1.482 • IPTU R$ 634
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 1.699.999
Cond. R$ 2.663 • IPTU R$ 663
Rua Itacolomi
R$ 4.800.000
Cond. R$ 4.050 • IPTU R$ 1.795
Rua Pernambuco
R$ 1.550.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 302
Rua Alagoas
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 328
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 2.800.000
Cond. R$ 7.900 • IPTU R$ 4.000
Rua Tupi
R$ 899.950
Cond. R$ 1.529 • IPTU R$ 423
Avenida Angélica
R$ 450.000
Cond. R$ 1.026 • IPTU R$ 90
Rua Jaguaribe
R$ 560.000
Cond. R$ 610 • IPTU R$ 100
Avenida General Olímpio da Silveira
R$ 5.500.000
Cond. R$ 6.140 • IPTU R$ 24.759
Avenida Angélica
R$ 650.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU isento
Rua Marquês de Itu
R$ 1.750.000
Cond. R$ 3.000 • IPTU R$ 913
Endereço não informado
R$ 2.845.000
Cond. R$ 7.200 • IPTU R$ 3.500
Rua Bahia
R$ 3.200.000
Cond. R$ 2.670 • IPTU R$ 798
Rua Maranhão
R$ 2.300.000
Cond. R$ 4.300 • IPTU R$ 2.608
Rua Emílio de Menezes
R$ 2.000.000
Cond. R$ 4.400 • IPTU R$ 1.218
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 1.250.000
Cond. R$ 1.164 • IPTU R$ 358
Rua São Vicente de Paulo
R$ 4.950.000
Cond. R$ 5.755 • IPTU R$ 3.252
Rua Doutor José Manoel
R$ 1.650.000
Cond. R$ 1.550 • IPTU R$ 711
Rua Sabará
R$ 1.065.000
Cond. R$ 860 • IPTU R$ 176
Avenida Angélica
R$ 2.550.000
Cond. R$ 2.559 • IPTU R$ 1.743
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 2.000.000
Cond. R$ 3.000 • IPTU R$ 1.150
Rua Emílio de Menezes
R$ 3.550.000
Cond. R$ 4.810 • IPTU R$ 783
Rua Pernambuco
R$ 8.200.000
Cond. R$ 12.227 • IPTU R$ 10.646
Rua Engenheiro Edgar Egídio de Sousa
R$ 3.600.000
Cond. R$ 4.500 • IPTU R$ 900
Rua Sergipe
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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