Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 1.300.000
Cond. R$ 2.146 • IPTU R$ 430
Avenida Angélica
R$ 3.900.000
Cond. R$ 5.866 • IPTU R$ 1.665
Rua Sergipe
R$ 9.600.000
Cond. isento • IPTU R$ 10.631
Rua Coronel José Eusébio
R$ 800.000
Cond. R$ 875 • IPTU R$ 575
Avenida Angélica
R$ 1.170.000
Cond. R$ 1.550 • IPTU R$ 350
Rua Martinico Prado
R$ 2.200.000
Cond. R$ 2.500 • IPTU R$ 7.308
Rua Alagoas
R$ 770.000
Cond. R$ 1.438 • IPTU R$ 229
Rua Marquês de Itu
R$ 650.000
Cond. R$ 790 • IPTU isento
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 1.330.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 600
Avenida Angélica
R$ 1.300.000
Cond. R$ 1.626 • IPTU R$ 418
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 800.000
Cond. R$ 1.350 • IPTU R$ 88
Avenida Angélica
R$ 3.750.000
Cond. R$ 5.100 • IPTU R$ 3.125
Endereço não informado
R$ 989.900
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 410
Rua Martinico Prado
R$ 7.717.000
Cond. R$ 5.586 • IPTU R$ 556
Rua Ceará
R$ 2.100.000
Cond. R$ 1.650 • IPTU R$ 460
Rua Bahia
R$ 7.295.000
Cond. R$ 6.257 • IPTU R$ 1.760
Rua Piauí
R$ 2.990.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Piauí
R$ 550.000
Cond. R$ 2.700 • IPTU R$ 300
Rua Aracaju
R$ 432.000
Cond. R$ 510 • IPTU R$ 28
Rua Tupi
R$ 948.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 709
Rua Rosa e Silva
R$ 580.000
Cond. R$ 760 • IPTU R$ 121
Rua Tupi
R$ 3.500.000
Cond. R$ 7.090 • IPTU R$ 4.500
Rua Bahia
R$ 764.100
Cond. R$ 100 • IPTU R$ 100
Endereço não informado
R$ 7.000.000
Cond. R$ 10.586 • IPTU R$ 6.240
Rua Itacolomi
R$ 1.060.000
Cond. R$ 1.460 • IPTU R$ 900
Rua Rosa e Silva
R$ 1.500.000
Cond. R$ 1.590 • IPTU R$ 660
Rua Aracaju
R$ 1.790.000
Cond. R$ 2.919 • IPTU R$ 10.467
Rua Sergipe
R$ 700.000
Cond. R$ 705 • IPTU R$ 54
Rua Rosa e Silva
R$ 650.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 101
Rua Dona Veridiana
R$ 660.000
Cond. R$ 2.500 • IPTU R$ 800
Rua Mato Grosso
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?